# Le Bourg-ouest, 61440 Messei : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.71198, -0.53963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61278_B017. ## La parcelle - Parcelle : AI 67 - Contenance : 741 m² - Identifiant : 61278000AI0067 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 214,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, partie la plus dense et la plus ancienne du bourg, constructions implantées à l'alignement, du PLU Messei, en vigueur depuis le 21/02/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Perimetre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 99 de la commune - 13/05/2015 ; permis de construire 06127815F0003 ; Le Bourg Ouest ; parcelles AI 145, AI 311 ; 74 m² ; terrain 842 m² ; terminé ; COMMUNE DE MESSEI - 02/04/2015 ; permis de construire 06127814F0015 ; Le Bourg Ouest ; parcelles AI 275, AI 277 ; 1 logement, 337 m² ; terrain 1 562 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messei-61278/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 19/12/2025 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; Appartement, Dépendance ; 32 000 € ; 125 m² bâtis, 4 241 m² de terrain - 06/11/2025 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; Maison ; 80 000 € ; 75 m² bâtis, 967 m² de terrain, 1 067 €/m² - 27/06/2025 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 180 000 € ; 252 m² bâtis, 400 m² de terrain - 20/06/2025 ; vente ; 211 le Bourg-Ouest ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 248 m² bâtis, 3 260 m² de terrain - 24/09/2024 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; prés ; 100 € ; 123 m² de terrain - 05/12/2022 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; Maison ; 60 000 € ; 180 m² bâtis, 306 m² de terrain - 23/11/2022 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 252 m² bâtis, 400 m² de terrain - 24/10/2022 ; vente ; 139 le Bourg-Ouest ; Maison ; 25 000 € ; 75 m² bâtis, 75 m² de terrain, 333 €/m² - 09/09/2022 ; vente ; 79 le Bourg-Ouest ; Maison ; 120 000 € ; 130 m² bâtis, 815 m² de terrain, 923 €/m² - 20/06/2022 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; jardins ; 1 200 € ; 704 m² de terrain - 30/03/2022 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; jardins ; 100 000 € ; 13 166 m² de terrain - 28/03/2022 ; vente ; Le Bourg-Ouest ; jardins ; 25 000 € ; 287 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/556650208) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930) ; COMMUNE DE MESSEI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216102780) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL BOCAGE FLERIEN (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/314138710) ; SELARL SOMMIER-DAULNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851258582) - Voies voisines : Place de Marcère (28 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/place-de-marcere-0217.md ; Rue du Docteur Mouchot (36 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-du-docteur-mouchot-0070.md ; Boulevard du Général de Gaulle (40 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/boulevard-du-general-de-gaulle-0110.md ; Rue des Chanoines (63 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-des-chanoines-0040.md ; Impasse Pierre et Marie Curie (76 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/impasse-pierre-et-marie-curie-ef6gob.md ; Impasse des Forgerons (77 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/impasse-des-forgerons-x4fmg1.md ; Rue Louvois (78 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-louvois-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/messei-61278/le-bourg-ouest-B017 La commune : https://aucadastre.fr/messei-61278.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61278_B017