# Rue Alexandre Manoury, 61440 Messei : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70869, -0.53392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61278_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Messei, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/01/2024 ; vente ; 25 Rue Alexandre Manoury ; Maison ; 53 000 € ; 69 m² bâtis, 507 m² de terrain, 768 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 8 Rue Alexandre Manoury ; Maison, Dépendance ; 105 500 € ; 88 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 1 199 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/10/2024 ; 25 Rue Alexandre Manoury 61440 Messei ; maison, 66,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 25 Rue Alexandre Manoury 61440 Messei ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 02/11/2021 ; 8 Rue Alexandre Manoury 61440 Messei ; maison, 96 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont POIRIER LAVAGE AUTOMOBILE (STAR WASH) (P.L.A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/887748838) ; ACIER DISTRIBUTION (AD SERVICE CULTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493286348) ; OR N'ARCHERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753095983) ; FLERS MECA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/391671195) ; POIRIER AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530997956) ; TROCHU YANN SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439675406)
- Voies voisines : Rue des Lilas (31 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-des-lilas-0185.md ; Les Longueraies (39 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/les-longueraies-yeg0u2.md ; Impasse Fernand Léger (69 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/impasse-fernand-leger-0095.md ; Rue Louvois (70 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-louvois-0200.md ; Rue des Longueraies (73 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-des-longueraies-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-alexandre-manoury-0020
La commune : https://aucadastre.fr/messei-61278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61278_0020