# Rue Charles Léandre, 61440 Messei : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71480, -0.53694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61278_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Messei, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/04/2025 ; vente ; 16 Rue Charles Leandre ; Maison ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 26 Rue Charles Leandre ; Maison ; 143 000 € ; 77 m² bâtis, 593 m² de terrain, 1 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/11/2024 ; 16 Rue Charles Léandre 61440 Messei ; maison, 80,7 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 26/03/2024 ; 26 Rue Charles Leandre 61440 Messei ; maison, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 23/03/2023 ; 18 Rue Charles Leandre 61440 Messei ; maison, 100,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 04/10/2021 ; 14 Rue Charles Leandre 61440 Messei ; maison, 91,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; BRIDILOJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440889830) ; LA TEUGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894289370) ; SNT BARDAGE ETANCHEITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931638183) ; SCI LE MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798025425) ; ALK BARDAGE COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/991709478)
- Voies voisines : Messei (81 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/messei-.md ; Rue Jean Moulin (83 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-jean-moulin-0154.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-charles-leandre-0041
La commune : https://aucadastre.fr/messei-61278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61278_0041