# Rue Louvois, 61440 Messei : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70991, -0.53751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61278_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Messei, en vigueur depuis le 21/02/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords de : Chateau et ses mottes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 99 de la commune

- 16/03/2026 ; permis de construire 0612782500006 ; 520 Rue Louvois ; parcelles ZL 83, ZL 84 ; 58,14 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; GUL
- 06/12/2021 ; permis d'aménager 06127821F0003 ; Rue Louvois ; parcelle AI 430 ; autorisé
- 09/07/2021 ; déclaration préalable 06127821F0025 ; Rue Louvois ; parcelle AI 433 ; 8 m² ; terrain 4 794 m² ; autorisé ; TERRITOIRE D'ENERGIE ORNE
- 13/04/2021 ; permis de construire 06127821F0002 ; 36 Rue Louvois ; parcelle AI 408 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 720 m² ; terminé
- 31/01/2020 ; permis de construire 06127819F0012 ; 44 Rue Louvois ; parcelle AI 410 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 502 m² ; terminé
- 06/10/2017 ; permis de construire 06127817F0007 ; 28 Rue Louvois ; parcelle AI 404 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 589 m² ; terminé
- 12/08/2016 ; permis de construire 06127816F0010 ; 10 Rue Louvois ; parcelle AI 402 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 480 m² ; terminé ; MAISONS FRANCE CONFORT
- 12/08/2016 ; permis de construire 06127816F0011 ; Rue Louvois ; parcelle AI 398 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 497 m² ; commencé
- 23/05/2016 ; permis de construire 06127816F0006 ; 40 Rue Louvois ; parcelle AI 411 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 463 m² ; autorisé
- 23/05/2016 ; permis de construire 06127816F0007 ; 38 Rue Louvois ; parcelle AI 409 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 497 m² ; autorisé
- 14/03/2016 ; permis de construire 06127816F0004 ; Rue Louvois ; parcelle AI 401 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 566 m² ; terminé
- 17/02/2016 ; permis de construire 06127816F0001 ; Lotissement Louvois ; parcelle AI 407 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 572 m² ; terminé
- 28/01/2016 ; permis de construire 06127815F0008 ; Lotissement Louvois ; parcelle AI 400 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 566 m² ; terminé ; MAISONS FRANCE CONFORT
- 28/01/2016 ; permis de construire 06127815F0011 ; Lotissement Louvois ; parcelle AI 403 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 644 m² ; terminé ; MAISONS FRANCE CONFORT
- 27/01/2016 ; permis de construire 06127815F0010 ; Lotissement Louvois ; parcelle AI 399 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 486 m² ; terminé ; MAISONS FRANCE CONFORT
- 07/01/2016 ; permis de construire 06127815F0012 ; Rue Louvois ; parcelle AI 412 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 693 m² ; terminé
- 03/03/2014 ; permis de construire 06127814F0003 ; Rue Louvois ; parcelle AI 373 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 587 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messei-61278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/11/2024 ; vente ; 25 Rue Louvois ; Maison ; 92 750 € ; 72 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 288 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 12 Rue Louvois ; Maison ; 163 000 € ; 82 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 36 Rue Louvois ; prés ; 28 440 € ; 720 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/03/2025 ; 28 Rue Louvois 61440 Messei ; maison, 72 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 22 Rue Louvois 61440 Messei ; maison, 67 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : Place Claude Monet (52 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/place-claude-monet-mj07e6.md ; Rue Surville (76 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-surville-0320.md ; Résidence du Vieux Lavoir (83 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/residence-du-vieux-lavoir-fbgcyy.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-louvois-0200
La commune : https://aucadastre.fr/messei-61278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61278_0200