# Chemin de l’Ermitage, 54850 Messein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61354, 6.13941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54366_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d extension recente, du PLUi Moselle et Madon, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/10/2025 ; vente ; 2 Che de L Ermitage ; Maison ; 220 875 € ; 100 m² bâtis, 908 m² de terrain, 2 209 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 17 Che de L Ermitage ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 120 m² bâtis, 1 725 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 1 Che de L Ermitage ; Maison, Dépendance ; 66 500 € ; 134 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 496 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/05/2025 ; 2 Chemin de l’Ermitage 54850 Messein ; maison, 110,2 m², construit en 1976 ; énergie E, climat D
- 04/07/2024 ; 2 Chemin de l'Ermitage 54850 Messein ; maison, 110,2 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont PEINTURE ET PATRIMOINE LORRAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752347344) ; LES 4 H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811024975) ; ELEC B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479056509) ; IDGEOL (IDGEOL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814420923) ; FP RENOVATION (FP RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909106437) ; LE GOUT DU PARTAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911022069)
- Voies voisines : Chemin de la Mine (82 m) https://aucadastre.fr/messein-54366/chemin-de-la-mine-erdnnb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messein-54366/chemin-de-l-ermitage-0080
La commune : https://aucadastre.fr/messein-54366.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54366_0080