# Rue du Chateau, 54850 Messein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61181, 6.14184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54366_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d extension recente, du PLUi Moselle et Madon, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 132 de la commune

- 30/10/2023 ; déclaration préalable 05436623T0070 ; 52 Rue du Chateau ; parcelle AC 635 ; 14 m² ; terrain 404 m² ; autorisé
- 12/04/2016 ; permis de construire 05436616T0001 ; 27 A Rue du Chateau ; parcelles AC 465, AC 590, AC 592 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 629 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messein-54366/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 06/08/2025 ; vente ; 26 Rue du Chateau ; Dépendance ; 60 000 € ; 170 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; 20 Rue du Chateau ; Maison ; 255 000 € ; 121 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 2 107 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; Rue du Chateau ; sols ; 45 000 € ; 170 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 54 Rue du Chateau ; Maison ; 99 500 € ; 56 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 777 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 22 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 50 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 161 200 € ; 94 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 1 715 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 58 Rue du Chateau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 229 000 € ; 91 m² bâtis, 1 110 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 9 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 12/02/2022 ; vente ; 56 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 108 m² bâtis, 1 166 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 12 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 274 600 € ; 80 m² bâtis, 1 130 m² de terrain, 3 433 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 8 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 195 250 € ; 120 m² bâtis, 1 045 m² de terrain, 1 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 64 Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 56 Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 132 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; Rue du Chateau 54850 Messein ; appartement, 70,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 20 Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 170 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2024 ; 27 Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 123,7 m² ; énergie G, climat C
- 24/08/2023 ; 22 Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 110 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 54bis Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 56,4 m² ; énergie E, climat B
- 03/05/2023 ; 54bis Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 56,4 m² ; énergie E, climat B
- 12/04/2023 ; 50 Rue du Chateau 54850 Messein ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2022 ; 48 Rue du Chateau 54850 Messein ; appartement, 46,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 14/12/2022 ; 48 Rue du Chateau 54850 Messein ; appartement, 46,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 14/12/2022 ; 48 Rue du Chateau 54850 Messein ; appartement, 74,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont A F C (A F C) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/824127864) ; HANNOWA (NOWA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910799964) ; SOCIETE LORRAINE TUBAGE (S.L.T.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493431944) ; SCI DU BOIS DE GREVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452735368) ; SCI COLIN MARCHAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452735541) ; SCI DE LA GRANDE RUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453614513)
- Voies voisines : Rue du General Leclerc (82 m) https://aucadastre.fr/messein-54366/rue-du-general-leclerc-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messein-54366/rue-du-chateau-0060
La commune : https://aucadastre.fr/messein-54366.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54366_0060