# Rue du General Leclerc, 54850 Messein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (120 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61156, 6.13755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54366_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Moselle et Madon, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boise Classe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques prévisibles de Mouvements de Terrain des Coteaux de Moselle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 132 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de démolir 0543662600001 ; 75 Rue du General Leclerc ; parcelles AC 37, AC 38 ; terrain 925 m² ; autorisé
- 14/02/2020 ; permis de construire 05436619T0010 ; 65 Rue du General Leclerc ; parcelles AC 52, AC 613, AC 64 ; 10 logements, 957 m² ; terrain 4 660 m² ; annulé ; ALDEBARAN IMMOBILIER
- 04/01/2019 ; permis de construire 05436618T0014 ; 110 Rue du General Leclerc ; parcelles AD 305, AD 308, AD 315 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 082 m² ; terminé
- 12/12/2016 ; permis de construire 05436616T0022 ; 93 Rue du General Leclerc ; parcelle AC 11 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 250 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messein-54366/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 16/12/2025 ; vente ; 52 Rue du General Leclerc ; Maison ; 160 000 € ; 119 m² bâtis, 436 m² de terrain, 1 345 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 56 Rue du General Leclerc ; Maison ; 42 500 € ; 46 m² bâtis, 150 m² de terrain, 924 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 24 Rue du General Leclerc ; Maison ; 256 500 € ; 153 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 104 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 77 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 82 Rue du General Leclerc ; Maison ; 183 500 € ; 90 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 39 Rue du General Leclerc ; jardins ; 119 000 € ; 470 m² de terrain
- 14/08/2024 ; vente ; 48 Rue du General Leclerc ; Maison ; 78 000 € ; 120 m² bâtis, 666 m² de terrain, 650 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 59 Rue du General Leclerc ; Maison ; 184 900 € ; 100 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 849 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 57 Rue du General Leclerc ; Maison ; 257 500 € ; 110 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 15 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 199 500 € ; 101 m² bâtis, 480 m² de terrain, 1 975 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Maison ; 165 000 € ; 140 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 179 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 112 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 303 000 € ; 139 m² bâtis, 379 m² de terrain, 2 180 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 31 Rue du General Leclerc ; Maison ; 110 000 € ; 55 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 37 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; appartement, 97,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 7 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; maison, 158,2 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 103 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2025 ; 52 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 56 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; maison, 50 m² ; énergie G, climat G
- 30/07/2025 ; 14 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 26 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; maison, 123 m², construit en 1792 ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; appartement, 79,1 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; appartement, 27,2 m² ; énergie E, climat B
- 01/04/2025 ; 4 Rue du General Leclerc 54850 Messein ; appartement, 83,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont SCI SALENGRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350551735) ; SCI CUMENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400475224) ; WOTE PAMOJA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/919106351) ; PEINTURE ET PATRIMOINE LORRAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752347344) ; ELEC B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479056509) ; TILISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100068519)
- Voies voisines : Rue de la Gare (52 m) https://aucadastre.fr/messein-54366/rue-de-la-gare-0138.md ; Allée de la Bergerie (84 m) https://aucadastre.fr/messein-54366/allee-de-la-bergerie-hxxb6o.md ; Allée des Marronniers (99 m) https://aucadastre.fr/messein-54366/allee-des-marronniers-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messein-54366/rue-du-general-leclerc-0160
La commune : https://aucadastre.fr/messein-54366.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54366_0160