# Route des repingons, 74140 Messery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34681, 6.28677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74180_0170.

## La parcelle

- Parcelle : D 1824
- Contenance : 1 526 m²
- Identifiant : 741800000D1824
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 416,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 187 de la commune

- 30/04/2026 ; permis de construire 0741802600003 ; Route de Repingons ; parcelles D 3214, D 3217 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 130 m² ; autorisé
- 02/04/2025 ; permis de construire 07418024B0021 ; Route de Repingons ; parcelles D 3209, D 3210 ; 1 logement, 265 m² ; terrain 1 241 m² ; commencé
- 15/04/2024 ; permis de construire 07418024B0001 ; 10 Route des Repingons ; parcelles D 1245, D 620 ; 10 logements, 817 m² ; terrain 1 866 m² ; autorisé
- 17/03/2023 ; permis de construire 07418022B0011 ; Route des Repingons ; parcelle D 1281 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 130 m² ; commencé
- 24/02/2023 ; permis de construire 07418022B0010 ; Route de Repingons ; parcelles D 1281, D 1318 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 205 m² ; autorisé
- 16/02/2023 ; permis de construire 07418023B0002 ; Route de Repingons ; parcelle D 2144 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 648 m² ; terminé
- 15/10/2021 ; permis de construire 07418021B0020 ; Route de Repingons ; parcelles D 2140, D 2137 ; 12 logements, 867 m² ; terrain 2 173 m² ; autorisé ; RESIDENCIAL PROMOTION
- 15/06/2017 ; permis de démolir 07418017B0001 ; 22 Route des Repingons ; parcelle D 455 ; terrain 208 m² ; autorisé
- 21/03/2017 ; permis de construire 07418016B0018 ; Route de Repingons ; parcelles 0D 1392, 0D 865, 0D 508 ; 43 logements, 2 444 m² ; terrain 1 987 m² ; commencé ; VILLA AUREA
- 06/03/2017 ; permis de construire 07418016B0029 ; 36bis Route de Repingons ; parcelles 0D 1617, 0D 1616, 0D 1614 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 226 m² ; annulé
- 08/02/2016 ; permis de construire 07418015B0032 ; 48 Route de Repingons ; parcelle 0D 2862 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 843 m² ; commencé
- 11/01/2016 ; permis d'aménager 07418015B0002 ; 67 Route de Repingons ; parcelles 0D 1872, 0D 400, 0D 401 ; terrain 48 105 m² ; terminé
- 21/05/2015 ; permis de construire 07418015B0006 ; Rte des Repingons ; parcelles 0D 2704, 0D 2707, 0D 2710 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 712 m² ; annulé
- 06/10/2014 ; permis de construire 07418014B0011 ; Rte de Repingons ; parcelles 0D 1328, 0D 1281 ; 4 logements, 615 m² ; terrain 2 865 m² ; autorisé
- 22/09/2014 ; permis d'aménager 07418014B0002 ; Rte des Repingons ; parcelles 0D 2632, 0D 2631, 0D 2630 ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 31/03/2013 ; permis de construire 07418012B0044 ; 38bis Rte de Repingons ; parcelles D 330, D 807, D 255 ; 3 logements, 321 m² ; autorisé
- 09/03/2013 ; permis de construire 07418013B0001 ; 38bis Rte des Repingons ; parcelle D 2498 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 18/01/2013 ; permis de construire 07418012B0035 ; Rte des Repingons ; parcelle 0X 2489 ; 2 logements, 249 m² ; terrain 1 694 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messery-74180/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 04/12/2025 ; echange ; 5 Rte des Repingons ; Dépendance ; 3 000 €
- 04/12/2025 ; vente ; 5 Rte des Repingons ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 68 m² bâtis, 5 147 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 56 Rte des Repingons ; Dépendance, Maison ; 772 590 € ; 240 m² bâtis, 3 862 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente ; 59 Rte des Repingons ; Dépendance, Maison ; 807 200 € ; 209 m² bâtis, 3 478 m² de terrain, 3 862 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 35 Rte des Repingons ; Maison ; 590 910 € ; 135 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 4 377 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 30 Rte des Repingons ; Maison, Dépendance ; 565 000 € ; 110 m² bâtis, 2 157 m² de terrain, 5 136 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 43 Rte des Repingons ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 404 m² bâtis, 12 546 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 64 Rte des Repingons ; Maison ; 650 000 € ; 71 m² bâtis, 1 309 m² de terrain, 9 155 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 38 Rte des Repingons ; Maison, Dépendance ; 560 350 € ; 130 m² bâtis, 1 099 m² de terrain, 4 310 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 5 Rte des Repingons ; Maison ; 260 000 € ; 90 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 889 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 13 Rte des Repingons ; Dépendance, Appartement ; 334 000 € ; 65 m² bâtis, 5 138 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 3 Rte des Repingons ; Maison ; 425 000 € ; 67 m² bâtis, 570 m² de terrain, 6 343 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 42 Rte des Repingons ; Dépendance, Maison ; 228 000 € ; 61 m² bâtis, 1 399 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 13 Rte des Repingons ; Appartement, Dépendance ; 593 000 € ; 104 m² bâtis, 5 702 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 61 Rte des Repingons ; Maison ; 433 500 € ; 220 m² bâtis, 1 444 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 56 Rte des Repingons ; Maison ; 500 000 € ; 78 m² bâtis, 1 156 m² de terrain, 6 410 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 57 Rte des Repingons ; Maison, Dépendance ; 750 000 € ; 398 m² bâtis, 4 314 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rte des Repingons ; Dépendance, Appartement ; 483 000 € ; 98 m² bâtis, 4 929 €/m²
- 22/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rte des Repingons ; Appartement, Dépendance ; 283 600 € ; 63 m² bâtis, 4 502 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 22 Rte des Repingons ; Dépendance, Maison ; 373 800 € ; 85 m² bâtis, 416 m² de terrain, 4 398 €/m²
- 21/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rte des Repingons ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 62 m² bâtis, 4 242 €/m²
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rte des Repingons ; Dépendance, Appartement ; 309 200 € ; 61 m² bâtis, 5 069 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 56 Rte des Repingons ; Dépendance, Maison ; 635 000 € ; 240 m² bâtis, 3 862 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rte des Repingons ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 104 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 54 Rte des Repingons ; Appartement, Maison ; 260 000 € ; 793 m² bâtis, 13 434 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 50 Route des repingons 74140 Messery ; maison, 249,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 17/07/2026 ; 13 Route des repingons 74140 Messery ; appartement, 40,4 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 38bis Route des repingons 74140 Messery ; maison, 114,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 18/05/2026 ; 28 Route des repingons 74140 Messery ; maison, 109 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 28/04/2026 ; 50 Route des repingons 74140 Messery ; maison, 141,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2026 ; Route des repingons 74140 Messery ; maison, 252,6 m² ; énergie D, climat C
- 02/02/2026 ; 13 Route des repingons 74140 Messery ; appartement, 67,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 35 Route des repingons 74140 Messery ; maison, 133,3 m² ; énergie E, climat C
- 23/10/2025 ; 61 Route des repingons 74140 Messery ; maison, 174,8 m² ; énergie B, climat A
- 23/10/2025 ; 50 Route des repingons 74140 Messery ; maison, 144,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 13/10/2025 ; 13 Route des repingons 74140 Messery ; appartement, 66,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 03/10/2025 ; 13 Route des repingons 74140 Messery ; appartement, 37,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des champs d'amot (41 m) https://aucadastre.fr/messery-74180/chemin-des-champs-d-amot-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messery-74180/route-des-repingons-0170
La commune : https://aucadastre.fr/messery-74180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74180_0170