# Chemin du Chater, 69510 Messimy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69750, 4.67162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69131_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d habitat pavillonnaire moyennement dense (constrcutions de type pavillonnaire voire pavillonnaire groupe), du PLU Messimy, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Garon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 194 de la commune

- 24/10/2024 ; permis de construire 0691312400008 ; 8 Chemin du Chater ; parcelle 0A 686 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 564 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messimy-69131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/03/2025 ; vente ; 8 Che du Chater ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 75 m² bâtis, 686 m² de terrain, 3 267 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 8 Che du Chater ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 1 924 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 3 Che du Chater ; Maison ; 287 800 € ; 86 m² bâtis, 85 m² de terrain, 3 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/07/2026 ; 29 Chemin du Chater 69510 Messimy ; maison, 172,1 m² ; énergie F, climat F
- 07/12/2025 ; 17 Chemin du Chater 69510 Messimy ; maison, 66,9 m² ; énergie F, climat B
- 01/10/2025 ; 3 Chemin du Chater 69510 Messimy ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 23/02/2023 ; 8 Chemin du Chater 69510 Messimy ; maison, 98 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Chatelaise (Ecole) ; Ecole maternelle La Chaussonnière (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph du Chater (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399973825) ; COMMUNE DE MESSIMY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216901314) ; AU COIN DU FOUR (CASSE NOISETTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/821986429) ; CHOK'A CHOCOLATERIE (CHOK'A CHOCOLATERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/878216092) ; LA LUNA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538207739) ; SCI THOM A-E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530746031)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messimy-69131/chemin-du-chater-0040
La commune : https://aucadastre.fr/messimy-69131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69131_0040