# Pré Moulin, 69510 Messimy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69496, 4.68356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69131_B057.

## La parcelle

- Parcelle : C 680
- Contenance : 2 500 m²
- Identifiant : 691310000C0680
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 319,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d habitat pavillonnaire moyennement dense (constrcutions de type pavillonnaire voire pavillonnaire groupe), du PLU Messimy, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Classement sonore des voies

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Garon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/08/2024 ; vente ; Pre Moulin ; sols ; 362 000 € ; 390 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; Pre Moulin ; Maison ; 408 000 € ; 113 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; Pre Moulin ; Maison ; 439 700 € ; 105 m² bâtis, 485 m² de terrain, 4 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ETS FAHY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/776221442) ; GF RENT (GF RENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/832434633) ; SCI NOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790452924) ; DUFAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380099119)
- Voies voisines : Pré Moulin (0 m) https://aucadastre.fr/messimy-69131/pre-moulin-b057.md ; Route des Monts du Lyonnais (35 m) https://aucadastre.fr/messimy-69131/route-des-monts-du-lyonnais-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messimy-69131/pre-moulin-B057
La commune : https://aucadastre.fr/messimy-69131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69131_B057