# Rue du Bourdon, 57000 Metz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07249, 6.18607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57463_0963.

## La parcelle

- Parcelle : MB 9 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 560 m²
- Identifiant : 57463000MB0009
- Feuille : 000 MB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, uil26, du PLU Metz, en vigueur depuis le 15/08/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de publicité ZP3
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 496 de la commune

- 06/01/2023 ; déclaration préalable 05746322X1167 ; 84 Rue du Bourdon ; parcelle MD 406 ; 1 logement ; terrain 368 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/metz-57463/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 56a Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; 60 Rue du Bourdon 57000 Metz ; maison, 88 m² ; énergie E, climat B
- 16/04/2026 ; 23 Rue du Bourdon 57000 Metz ; maison, 124,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 23 Rue du Bourdon 57000 Metz ; maison, 124,2 m² ; énergie E, climat C
- 25/03/2026 ; 56a Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 45,1 m² ; énergie E, climat C
- 27/11/2025 ; 7 Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 91,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 50 Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat E
- 20/08/2025 ; 81 Rue du Bourdon 57000 Metz ; maison, 122,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 70 Rue du Bourdon 57000 Metz ; maison, 122,4 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 09/05/2025 ; 50 Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 7 Rue du Bourdon 57000 Metz ; appartement, 109 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Verlaine (Collège, ULIS) ; Ecole Elémentaire Magny La Plaine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Magny Plaine La Moineaudière (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont SARL SANLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/495236655) ; COLLEGE PAUL VERLAINE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/195723481) ; DH PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441035078) ; TEPAGO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/417604261) ; SCI LEAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419654587) ; ALJAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904490372)
- Voies voisines : Allée du Pré Carré (41 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/allee-du-pre-carre-5425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-du-bourdon-0963
La commune : https://aucadastre.fr/metz-57463.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57463_0963