# Rue Général Dalstein, 57070 Metz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10067, 6.20326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57463_2830.

## La parcelle

- Parcelle : RI 38
- Contenance : 0 m²
- Identifiant : 57463000RI0038
- Feuille : 000 RI 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 309 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, uil27, du PLU Metz, en vigueur depuis le 15/08/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de publicité ZP3
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2025 ; 2 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 191 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2025 ; 36 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 379,7 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 21/05/2025 ; 36 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 379,7 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 18/05/2025 ; 36 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 379,7 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 18 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; appartement, 77,1 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2024 ; Rue Général Dalstein 57070 Metz ; appartement, 117,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 14 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 156,3 m² ; énergie E, climat D
- 22/05/2024 ; 15 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 125,3 m² ; énergie E, climat E
- 21/02/2024 ; 9 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 89,6 m² ; énergie F, climat F
- 03/08/2023 ; 8 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; immeuble ; énergie F, climat F
- 11/05/2022 ; 23 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 184,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2022 ; 49 Rue Général Dalstein 57070 Metz ; maison, 190 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire JEAN BURGER (Ecole) ; Ecole maternelle Les Roitelets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont SCI ROUSSON 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442883393) ; SCI ROUSSON 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442503819) ; SCI CAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834888968) ; SCI DU ROND POINT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344135751) ; SCI 2S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449724202) ; SCI ROUSSON 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444373997)
- Voies voisines : Rue Madame de Staël (27 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-madame-de-stael-4137.md ; Rue Rouget de Lisle (41 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-rouget-de-lisle-zrzm6l.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-general-dalstein-2830
La commune : https://aucadastre.fr/metz-57463.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57463_2830