# Rue Kellermann, 57000 Metz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.10131, 6.17385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57463_3700. ## La parcelle - Parcelle : SO 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 142 m² - Identifiant : 57463000SO0114 - Feuille : 000 SO 01, échelle 1:500, édition 8 - Bâtiment au point : 15,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 179,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 307 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, uhb1, du PLU Metz, en vigueur depuis le 15/08/2000. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone de publicité ZP3 - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 496 de la commune - 30/05/2025 ; permis de construire 0574632500007 ; 54 Rue Kellermann ; parcelle SO 106 ; 37 m² ; terrain 260 m² ; autorisé ; CASA LOU - 23/05/2024 ; déclaration préalable 05746324X0134 ; 24 Rue Kellermann ; parcelle SN 154 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 243 m² ; terminé - 04/06/2019 ; permis de construire 05746319X0037 ; Rue Kellermann ; parcelle SP 28 ; 3 logements, 123 m² ; terrain 3 824 m² ; terminé ; METZ HABITAT TERRITOIRE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/metz-57463/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/08/2026 ; 30 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 25,1 m² ; énergie D, climat C - 31/08/2026 ; 30 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 25,8 m² ; énergie E, climat C - 28/08/2026 ; 60 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 46,1 m² ; énergie D, climat D - 25/08/2026 ; 30 Rue Kellermann 57000 Metz ; immeuble, construit en 1967 ; énergie D, climat C - 24/08/2026 ; 49 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 48,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D - 12/08/2026 ; 24 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 17,9 m², construit en 1934 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; 19 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat D - 09/08/2026 ; 50 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 102,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D - 15/07/2026 ; 69 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 57,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D - 08/07/2026 ; 68 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 31,9 m² ; énergie E, climat E - 06/07/2026 ; 7bis Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat C - 01/07/2026 ; 42 Rue Kellermann 57000 Metz ; appartement, 49,4 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Sablon Le Graouilly (Ecole) ; Ecole primaire Le Sablon Prost (Ecole, REP) ; Lycée des métiers du sanitaire et du social Alain-Fournier (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 263, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) - Voies voisines : Rue Paul Diacre (21 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-paul-diacre-4910.md ; Rue de la Chapelle (82 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-de-la-chapelle-1290.md ; Rue Saint-Pierre (82 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-saint-pierre-6130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-kellermann-3700 La commune : https://aucadastre.fr/metz-57463.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57463_3700