# Rue Rochambeau, 57000 Metz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12833, 6.16800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57463_5690.

## La parcelle

- Parcelle : 04 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 5 507 m²
- Identifiant : 57463000040010
- Feuille : 000 04 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 313 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, ucc8, du PLU Metz, en vigueur depuis le 15/08/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de publicité ZP2
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRi de la Vallee de la Moselle, commune de Metz
- Relatif aux monuments historiques situés au sein du centre-ville de la commune de Metz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 496 de la commune

- 09/07/2025 ; permis de démolir 0574632500025 ; Rue Rochambeau ; parcelles 04 57, 04 118 ; terrain 5 838 m² ; autorisé ; SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE EUROMETROPOLE DE METZ HABITAT (EN ABREGE SEM EMH)
- 28/08/2024 ; permis de démolir 05746324X0019 ; 6 Rue Rochambeau ; parcelle 04 83 ; terrain 140 m² ; autorisé ; SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE EUROMETROPOLE DE METZ HABITAT (EN ABREGE SEM EMH)
- 19/02/2016 ; déclaration préalable 05746316X0001 ; 2 Rue Rochambeau ; parcelle 04 61 ; terrain 1 040 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/metz-57463/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/10/2025 ; Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 54,2 m², construit en 1954 ; énergie G, climat C
- 26/10/2025 ; Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 34,5 m², construit en 1954 ; énergie G, climat C
- 01/12/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 57 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Rue Rochambeau 57000 Metz ; appartement, 63 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire spécialisée Fort Moselle Quatre Saisons (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 57 (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391694064) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082)
- Voies voisines : Rue Docteur Raphaël de Westphalen (56 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-docteur-raphael-de-westphalen-667zk6.md ; Ecluse Metz Nord (59 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/ecluse-metz-nord-X011.md ; Rue Eugène Schneider (98 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-eugene-schneider-2390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-rochambeau-5690
La commune : https://aucadastre.fr/metz-57463.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57463_5690