# Rue Roederer, 57070 Metz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.10203, 6.20040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57463_5720. ## La parcelle - Parcelle : RI 249 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 2 m² - Identifiant : 57463000RI0249 - Feuille : 000 RK 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 200,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 309 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UI, uil16, du PLU Metz, en vigueur depuis le 15/08/2000. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone de publicité ZP3 - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 496 de la commune - 22/01/2025 ; permis de démolir 0574632500003 ; 17 Rue Roederer ; parcelle RH 107 ; terrain 463 m² ; autorisé - 21/02/2020 ; permis de construire 05746319X0131 ; 11 Rue Roederer ; parcelle RH 158 ; 2 logements, 250 m² ; terrain 554 m² ; terminé - 11/06/2019 ; permis de démolir 05746319X0009 ; 60 Rue Roederer ; parcelle RK 98 ; terrain 667 m² ; autorisé - 05/07/2018 ; permis de construire 05746318X0031 ; 67 Rue Roederer ; parcelle RI 25 ; 18 logements, 1 095 m² ; terrain 1 552 m² ; annulé ; AXCESS PROMOTION - 03/06/2014 ; permis de construire 05746314X0031 ; 35 Rue Roederer ; parcelle RI 163 ; 2 logements, 288 m² ; terrain 566 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/metz-57463/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 11/06/2026 ; 5 Rue Roederer 57070 Metz ; maison, 225,1 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 17/05/2026 ; 47 Rue Roederer 57070 Metz ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat E - 09/04/2026 ; 25 Rue Roederer 57070 Metz ; maison, 170 m², construit en 1955 ; énergie E, climat D - 07/02/2026 ; 33 Rue Roederer 57070 Metz ; maison, 242 m² ; énergie E, climat E - 21/01/2026 ; 21 Rue Roederer 57070 Metz ; appartement, 75,9 m² ; énergie E, climat E - 23/09/2025 ; 9bis Rue Roederer 57070 Metz ; immeuble, construit en 1962 ; énergie E, climat E - 06/08/2025 ; 14 Rue Roederer 57070 Metz ; appartement, 75,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E - 09/07/2025 ; 58 Rue Roederer 57070 Metz ; maison, 158,3 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F - 03/07/2025 ; 21 Rue Roederer 57070 Metz ; appartement, 79,1 m² ; énergie E, climat E - 26/03/2025 ; 28 Rue Roederer 57070 Metz ; maison, 280 m² ; énergie D, climat D - 06/12/2024 ; Rue Roederer 57070 Metz ; maison, 143,8 m² ; énergie B, climat B - 23/10/2024 ; 21 Rue Roederer 57070 Metz ; appartement, 79,2 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/09/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, ULIS) ; Ecole Elémentaire JEAN BURGER (Ecole) ; Ecole maternelle Les Roitelets (Ecole) ; Ecole maternelle Queuleu Les Petits Poucets (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont SARL A.B (FONZIE AMERICAN DINER) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/524407616) ; SCI ROUSSON 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442883393) ; SCI ROUSSON 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442503819) ; JNL RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/922826615) ; GIM 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522251040) ; SCI ROUSSON 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444373997) - Voies voisines : Rue Joseph Hénot (39 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-joseph-henot-3650.md ; Rue Charles Péguy (57 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-charles-peguy-1400.md ; Rue Madame de Staël (64 m) https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-madame-de-stael-4137.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/metz-57463/rue-roederer-5720 La commune : https://aucadastre.fr/metz-57463.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57463_5720