# Chemin Waroch, 56890 Meucon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71358, -2.76485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56132_0185.

## La parcelle

- Parcelle : AD 80
- Contenance : 530 m²
- Identifiant : 56132000AD0080
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb1, habitat et activités compatibles avec l'habitat, sans caractère central marqué, dominante pavillonaire sans contrainte particulière, du PLU Meucon, en vigueur depuis le 20/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Nuisances sonores
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 185 de la commune

- 27/01/2020 ; permis de construire 05613219Y0020 ; 2 Chemin Waroch ; parcelle AD 79 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 487 m² ; terminé
- 01/08/2018 ; permis de construire 05613218Y0016 ; 4 Chemin Waroch ; parcelle B 2076 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 530 m² ; terminé
- 28/02/2018 ; permis de construire 05613218Y0001 ; 3 Chemin Waroch ; parcelle B 2069 ; 1 logement, 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meucon-56132/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2022 ; vente ; 1 Che Waroch ; Maison ; 466 600 € ; 124 m² bâtis, 505 m² de terrain, 3 763 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 1 Che Waroch ; terrains a bâtir ; 97 219 € ; 505 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Sources (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SAS DU PERE SIS (AUBERGE DU ROHAN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834615023) ; SELARL DE CHIRURGIEN-DENTISTE DU DOCTEUR LE HEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/944885359) ; PS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/838623106) ; CLOONX (, https://auregistre.fr/entreprise/834967887) ; INFIRMIERS MEUCON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107639254) ; SCI DES AQUEDUCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515361715)
- Voies voisines : Route de Vannes (26 m) https://aucadastre.fr/meucon-56132/route-de-vannes-0176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meucon-56132/chemin-waroch-0185
La commune : https://aucadastre.fr/meucon-56132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56132_0185