# Avenue Eiffel, 92190 Meudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81930, 2.22213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92048_0810.

## La parcelle

- Parcelle : AB 99
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 92048000AB0099
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Taux de pleine terre réglementaire
- S3
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- SMS-4

### Informations (10)

- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords
- bâtiment des Gardes
- bâtiment
- parcelle, maison des colonnes et grotte artificielle
- Domaine de Bellevue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 406 de la commune

- 06/08/2021 ; permis de construire 09204821C0010 ; 17 Avenue Eiffel ; parcelle AB 485 ; 122 m² ; terrain 6 524 m² ; terminé ; FONCIERE MEDICALE N 6

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2024 ; vente ; 16 Av Eiffel ; Maison ; 1 280 000 € ; 135 m² bâtis, 748 m² de terrain, 9 481 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 11 Av Eiffel ; sols ; 59 000 € ; 50 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 1 Av Eiffel ; Dépendance, Maison ; 1 165 000 € ; 86 m² bâtis, 1 150 m² de terrain, 13 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/06/2026 ; 4bis Avenue Eiffel 92190 Meudon ; maison, 135,4 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2026 ; 2 Avenue Eiffel 92190 Meudon ; appartement, 101,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 4bis Avenue Eiffel 92190 Meudon ; maison, 159,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/10/2024 ; 2 Avenue Eiffel 92190 Meudon ; appartement, 110 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; 16 Avenue Eiffel 92190 Meudon ; maison, 173,6 m² ; énergie F, climat F
- 13/04/2023 ; 2 Avenue Eiffel 92190 Meudon ; appartement, 61,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Source (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Maritain Renan (Ecole) ; Ecole maternelle publique Brimborion (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée La Source (Ecole, privé) ; Lycée La Source (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 369, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932) ; ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775666431) ; DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229200506) ; TOM ET JOSETTE (TOM&JOSETTE) (TJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852406784)
- Voies voisines : Rue Massenet (22 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-massenet-1660.md ; Avenue du Onze Novembre 1918 (68 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/avenue-du-onze-novembre-1918-1800.md ; Rue Bussière (72 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-bussiere-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meudon-92048/avenue-eiffel-0810
La commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92048_0810