# Rue Banès, 92190 Meudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80814, 2.24039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92048_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-E, principaux secteurs de centralité de meudon, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de Biotope Surfacique
- Taux de pleine terre réglementaire
- Zone à hauteur contrainte
- S2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- SMS-4
- Plan masse - MEU1 - Val Fleury

### Informations (11)

- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Martin
- Maison  d'Armande Béjart
- Villa Van Doesburg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 406 de la commune

- 30/09/2019 ; déclaration préalable 09204819C0133 ; Rue Banes ; parcelle AP 611 ; 8 m² ; terrain 314 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MEUDON
- 06/09/2017 ; déclaration préalable 09204817C0087 ; 17 Rue Banes ; parcelle AP 394 ; 2 logements ; terrain 493 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/01/2025 ; vente ; 26 Rue Banes ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 30 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 15 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 732 388 € ; 109 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 26 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 33 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 26 Rue Banes ; Appartement ; 192 850 € ; 32 m² bâtis, 6 027 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 22 Rue Banes ;  ; 3 500 €
- 28/09/2023 ; vente ; 26 Rue Banes ; Appartement ; 162 300 € ; 36 m² bâtis, 4 508 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 17 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 442 540 € ; 71 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 15 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 26 m² bâtis, 6 923 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 17 Rue Banes ; Maison, Dépendance ; 740 000 € ; 124 m² bâtis, 490 m² de terrain, 5 968 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 26 Rue Banes ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 45 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 17 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 434 243 € ; 71 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 26 Rue Banes ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 22 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 15 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 41 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 17 Rue Banes ; Dépendance, Appartement ; 459 400 € ; 68 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 17 Rue Banes ; Appartement, Dépendance ; 452 500 € ; 69 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 17 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 66,2 m² ; énergie F, climat C
- 05/05/2026 ; 15 Rue Banès 92190 Meudon ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/05/2026 ; 15 Rue Banès 92190 Meudon ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 17 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 70 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 29/04/2026 ; 15 Rue Banès 92190 Meudon ; maison, 76,1 m² ; énergie E, climat E
- 29/04/2026 ; 15 Rue Banès 92190 Meudon ; maison, 19,3 m² ; énergie G, climat G
- 22/04/2026 ; 15 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 27 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 23 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 25,3 m² ; énergie F, climat C
- 01/04/2026 ; 23 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 22,9 m² ; énergie F, climat C
- 01/04/2026 ; 23 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 29,6 m² ; énergie G, climat C
- 01/04/2026 ; 23 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 25,1 m² ; énergie G, climat C
- 17/02/2026 ; 6 Rue Banès 92190 Meudon ; appartement, 90,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Philippe (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Centre (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marbeau (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond (Ecole, privé) ; Lycée horticole et paysager Saint-Philippe (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Saint-Philippe (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 933, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : Avenue Louvois (16 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/avenue-louvois-1530.md ; Place Jean Jaurès (45 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/place-jean-jaures-1310.md ; Rue Servien (51 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-servien-2340.md ; Allée de Reffye (56 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/allee-de-reffye-2150.md ; Avenue Jean Jaurès (63 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/avenue-jean-jaures-1300.md ; Place Henri Brousse (93 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/place-henri-brousse-1180.md ; Sentier des Grimettes (96 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/sentier-des-grimettes-1090.md ; Place Henri Brousse (97 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/place-henri-brousse-tk8gkf.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-banes-0200
La commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92048_0200