# Rue des Grimettes, 92190 Meudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80806, 2.24227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92048_1080.

## La parcelle

- Parcelle : AP 407 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 838 m²
- Identifiant : 92048000AP0407
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-E, principaux secteurs de centralité de meudon, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone à hauteur contrainte
- S2
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-4

### Informations (12)

- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- Villa Van Doesburg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 406 de la commune

- 05/04/2016 ; déclaration préalable 09204816C0024 ; 6 Rue des Grimettes ; parcelle AP 433 ; 1 logement ; terrain 171 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 08/10/2025 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Dépendance ; 30 000 €
- 12/03/2025 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 66 m² bâtis
- 29/01/2025 ; vente ; 7 Rue des Grimettes ; Dépendance ; 20 000 €
- 20/11/2024 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Dépendance ; 35 000 €
- 14/11/2024 ; vente ; 7 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 56 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 7 Rue des Grimettes ; Appartement, Dépendance ; 436 500 € ; 83 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 9 Rue des Grimettes ; Appartement ; 132 000 € ; 22 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 404 762 € ; 67 m² bâtis
- 14/02/2023 ; vente ; 3 Rue des Grimettes ; Appartement ; 330 000 € ; 45 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 262 000 € ; 101 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 9 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 267 640 € ; 40 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 7 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 503 700 € ; 86 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 7 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 444 500 € ; 52 m² bâtis
- 08/02/2022 ; vente ; 9 Rue des Grimettes ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 50 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 45 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 3 Rue des Grimettes ; Appartement ; 353 600 € ; 46 m² bâtis, 7 687 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 13 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 67 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 9 Rue des Grimettes ; Appartement ; 248 000 € ; 39 m² bâtis, 6 359 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 7 Rue des Grimettes ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 57 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 7 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 166 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 9 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 13 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 3 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 44 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 08/09/2025 ; 3 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 66 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 13 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 66,4 m² ; énergie E, climat E
- 11/11/2024 ; 9 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 42,1 m² ; énergie E, climat E
- 17/07/2024 ; 13 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 45,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 13 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 66,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 17/03/2024 ; 7 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 55,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2024 ; 11 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 16,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 19/01/2024 ; 9 Rue des Grimettes 92190 Meudon ; appartement, 22,9 m² ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Philippe (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Centre (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marbeau (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter (Ecole) ; Lycée horticole et paysager Saint-Philippe (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Saint-Philippe (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 137, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SO.BIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499308856)
- Voies voisines : Rue Henri Barbusse (21 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-henri-barbusse-1170.md ; Rue Banès (34 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-banes-0200.md ; Sentier des Grimettes (42 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/sentier-des-grimettes-1090.md ; Place Henri Brousse (61 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/place-henri-brousse-1180.md ; Place Henri Brousse (64 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/place-henri-brousse-tk8gkf.md ; Rue Charles Infroît (66 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-charles-infroit-0530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-des-grimettes-1080
La commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92048_1080