# Rue Estelle, 92190 Meudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81646, 2.23277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92048_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 436 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- S2
- SMS-4

### Informations (11)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Maison André Bloc
- parcelle, maison des colonnes et grotte artificielle
- glacières de l'ancien château de Bellevue
- Parcelle avec son pavillon
- bâtiment des Gardes
- Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords
- bâtiment
- Domaine de Meudon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2023 ; vente ; 2 Rue Estelle ; Maison, Dépendance ; 806 100 € ; 67 m² bâtis, 280 m² de terrain, 12 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/09/2022 ; Rue Estelle 92190 Meudon ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Jardies (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 548, dont COMMUNE DE MEUDON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200482) ; CONVIVIO-EVO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/422873216) ; ESRI FRANCE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/348499740) ; ASSOCIATI AMIS PARENTS ENFANTS INADAPTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319026597) ; ALTAVIA PARIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/323790956) ; 95 ROUTE DES GARDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898040712)
- Voies voisines : Boulevard Verd de Saint-Julien (29 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/boulevard-verd-de-saint-julien-2530.md ; Rue des Pins Moisy (63 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-des-pins-moisy-1830.md ; Sentier des Pierres Blanches (65 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/sentier-des-pierres-blanches-2000.md ; Sentier des Jardies (70 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/sentier-des-jardies-1250.md ; Sentier des Pins Moisy (72 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/sentier-des-pins-moisy-2007.md ; Rue Charles Desvergnes (92 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-charles-desvergnes-0520.md ; Impasse Jeanne d'Arc (93 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/impasse-jeanne-d-arc-1320.md ; Sentier des Theux (95 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/sentier-des-theux-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-estelle-0880
La commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92048_0880