# Rue Hérault, 92190 Meudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80528, 2.23905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92048_1200.

## La parcelle

- Parcelle : AN 107
- Contenance : 12 m²
- Identifiant : 92048000AN0107
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Taux de pleine terre réglementaire
- Zone à hauteur contrainte
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S2
- SMS-4
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre

### Informations (9)

- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise Saint-Martin
- SUP T1 des Hauts-de-Seine
- Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords
- Domaine de Meudon
- Maison  d'Armande Béjart
- Villa Van Doesburg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 406 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de construire 0920482500033 ; 16 Rue Herault ; parcelle AN 109 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 328 m² ; autorisé
- 25/02/2025 ; permis de construire 09204824C0025 ; 36 Rue Herault ; parcelle AN 158 ; 1 logement, 378 m² ; terrain 335 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 04/12/2025 ; vente ; 5 Rue Herault ; Maison ; 832 740 € ; 104 m² bâtis, 135 m² de terrain, 8 007 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 14 Rue Herault ; Maison ; 570 000 € ; 84 m² bâtis, 340 m² de terrain, 6 786 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 2 Rue Herault ; Dépendance ; 20 000 €
- 02/09/2024 ; vente ; 38 Rue Herault ; Maison ; 280 000 € ; 42 m² bâtis, 65 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 2 Rue Herault ; Dépendance ; 20 000 €
- 10/11/2023 ; vente ; 3 Rue Herault ; Dépendance, Appartement ; 294 100 € ; 46 m² bâtis
- 02/11/2023 ; vente ; 2 Rue Herault ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 31 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 36 Rue Herault ; Maison ; 635 000 € ; 40 m² bâtis, 324 m² de terrain, 15 875 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 3 Rue Herault ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 90 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 3 Rue Herault ; Dépendance, Appartement ; 285 525 € ; 46 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 2 Rue Herault ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 50 m² bâtis
- 14/01/2022 ; vente ; 22 Rue Herault ; Maison ; 856 114 € ; 128 m² bâtis, 377 m² de terrain, 6 688 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 2 Rue Herault ; Dépendance, Appartement ; 763 000 € ; 107 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 2 Rue Herault ; Dépendance, Appartement ; 804 500 € ; 107 m² bâtis, 7 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 28 Rue Hérault 92190 Meudon ; maison, 90,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 10 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 38 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 16/04/2026 ; 4 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 10 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 39,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 01/04/2026 ; 10 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 40,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 31/03/2026 ; 10 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 40,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 18/09/2025 ; 12 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 12 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 85 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2025 ; 12 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 12 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 4 Rue Hérault 92190 Meudon ; appartement, 36,6 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 5 Rue Hérault 92190 Meudon ; maison, 95,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rabelais (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Centre (Ecole) ; Lycée Rabelais (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 570, dont COMMUNE DE MEUDON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200482) ; LES PAPILLONS BLANCS DE LA COLLINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775729874) ; N.J.A.H. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799496021) ; ALTAWEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/480825470) ; AVVIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/820631208) ; ARTHELON PARTICIPATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451177943)
- Voies voisines : Avenue du Bois (33 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/avenue-du-bois-0340.md ; Rue d'Alembert (48 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-d-alembert-0060.md ; Rue Fleury Panckouke (53 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-fleury-panckouke-0920.md ; Rue Roudier (64 m) https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-roudier-2240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meudon-92048/rue-herault-1200
La commune : https://aucadastre.fr/meudon-92048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92048_1200