# Route de Chalbart, 17120 Meursac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65620, -0.84991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17232_0075.

## La parcelle

- Parcelle : E 104
- Contenance : 124 m²
- Identifiant : 172320000E0104
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur ancien traditionnel destiné à l'habitat en zone urbaine, du PLU Meursac, en vigueur depuis le 24/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 183 de la commune

- 05/01/2026 ; permis de construire 0172322500012 ; Route de Chalbart ; parcelle E 1577 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 389 m² ; autorisé
- 13/12/2018 ; déclaration préalable 01723218S0047 ; Chalbart ; parcelle E 113 ; 1 m² ; terrain 4 350 m² ; terminé ; COMMUNE DE MEURSAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meursac-17232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2025 ; vente ; 22 Rte de Chalbart ; Maison ; 115 770 € ; 102 m² bâtis, 165 m² de terrain, 1 135 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 20 Rte de Chalbart ; Maison ; 354 600 € ; 172 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 062 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/06/2024 ; 22 Route de Chalbart 17120 Meursac ; maison, 95 m² ; énergie E, climat E
- 30/09/2023 ; 50 Route de Chalbart 17120 Meursac ; maison, 175,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2021 ; 20 Route de Chalbart 17120 Meursac ; maison, 197 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Coudray (5 m) https://aucadastre.fr/meursac-17232/chemin-de-la-coudray-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meursac-17232/route-de-chalbart-0075
La commune : https://aucadastre.fr/meursac-17232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17232_0075