# Allée de la Duchère, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22219, 5.79475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0342.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 288,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Vallée de l'Isère amont
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/03/2025 ; vente ; 15 All de la Duchere ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 154 800 € ; 626 m² bâtis, 5 723 m² de terrain
- 23/04/2024 ; vente ; 6 All de la Duchere ; Maison ; 590 000 € ; 166 m² bâtis, 823 m² de terrain, 3 554 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/02/2025 ; 5 Allée de la Duchère 38240 Meylan ; maison, 169,9 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2024 ; 15 Allee de la Duchere 38240 Meylan ; maison, 382,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2023 ; 6 Allee de la Duchere 38240 Meylan ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2023 ; 2 Allee de la Duchere 38240 Meylan ; maison, 131,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico éducatif les sources (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont MOUNTAIN BIKE DIFFUSION (MTB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341181782) ; SCI EXCO 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342049806) ; GILLES TRIGNAT RESIDENCES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397947433) ; EGPI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440987105) ; MMCD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433813078) ; LES CROES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899597157)
- Voies voisines : Chemin de Saint-Martin (74 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-saint-martin-0701.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-de-la-duchere-0342
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0342