# Avenue de Chamrousse, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21240, 5.77071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AL 305 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 912 m²
- Identifiant : 38229000AL0305
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Vallée de l'Isère amont
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Coteau résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 363 de la commune

- 10/11/2025 ; permis de construire 0382292510017 ; 41bis Avenue de Chamrousse ; parcelle AL 502 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 390 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/10/2023 ; vente ; 37 Av de Chamrousse ; Maison ; 714 120 € ; 120 m² bâtis, 1 173 m² de terrain, 5 951 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 30 Av de Chamrousse ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 97 m² bâtis, 1 480 m² de terrain, 4 742 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 45 Av de Chamrousse ; Maison ; 670 000 € ; 184 m² bâtis, 1 239 m² de terrain, 3 641 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 28 Av de Chamrousse ; Dépendance, Maison ; 682 615 € ; 90 m² bâtis, 1 528 m² de terrain, 7 585 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/07/2025 ; 29c Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; maison, 94,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 04/02/2025 ; 14 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 39,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 14 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 20,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 14 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 20,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 14 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 20,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 14 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 20,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 03/02/2025 ; 14 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 19,6 m² ; énergie C, climat B
- 02/10/2023 ; 41 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2023 ; 41 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; appartement, 58,8 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2022 ; 24 Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; maison, 101 m² ; énergie G, climat C
- 07/06/2022 ; 37bis Avenue de Chamrousse 38240 Meylan ; maison, 195 m², construit en 1920 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont STE IMMOBILIERE VIEIL ALPE (HOTEL L'ESCAPADE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439267840) ; SCI JGFG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798787487) ; LA GRANDE PIERRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439769704) ; DU MAHONAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350810453) ; SCI LYNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451446306) ; LA VRAC ATTITUDE (LA VRAC ATTITUDE) (LVA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/901980003)
- Voies voisines : Allée de la Grande Pierre (35 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-de-la-grande-pierre-0375.md ; Allée des Cerisiers (40 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-des-cerisiers-0200.md ; Chemin de Chaumetière (42 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-chaumetiere-0270.md ; Allée des Cottages (62 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-des-cottages-0312.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/avenue-de-chamrousse-0240
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0240