# Avenue du Bourcet, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21894, 5.77669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AI 42
- Contenance : 837 m²
- Identifiant : 38229000AI0042
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 307,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
- Vallée de l'Isère amont

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/07/2024 ; vente ; 11 Av du Bourcet ; Maison, Dépendance ; 544 000 € ; 117 m² bâtis, 1 870 m² de terrain, 4 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/06/2025 ; 13 Avenue du Bourcet 38240 Meylan ; maison, 280,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2023 ; 11 Avenue du Bourcet 38240 Meylan ; maison, 141,5 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 19/10/2021 ; 26 Avenue du Bourcet 38240 Meylan ; maison, 180 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Le Haut (Ecole) ; Ecole primaire Le Haut (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont AGENCE IMMOBILIERE DELPHINE TEILLAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394661797) ; CVI BERRIAT (CVI BERRIAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919526814) ; SARL B&G (L'ATELIER - L'ART DE LA BEAUTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804046191) ; EDELWEISS CHALET INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838012011) ; BOUSSOLENC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/311667018) ; VERT ANIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/517918462)
- Voies voisines : Rue du Pal de Fer (45 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/rue-du-pal-de-fer-0600.md ; Allée des Marronniers (47 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-des-marronniers-0530.md ; Chemin des Villauds (79 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-villauds-0810.md ; Allee des Marronniers (99 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-des-marronniers-0322.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/avenue-du-bourcet-0130
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0130