# Chemin de la Chicane, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22626, 5.79123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0280.

## La parcelle

- Parcelle : AD 435 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 38229000AD0435
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 330,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Vallée de l'Isère amont
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 363 de la commune

- 18/11/2025 ; déclaration préalable 0382292510160 ; 33 Chemin de la Chicane ; parcelles AD 480, AD 505, AD 477 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 1 591 m² ; commencé
- 28/09/2021 ; permis de construire 0382292110023 ; Chemin de la Chicane ; parcelle AD 552 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 578 m² ; annulé
- 09/06/2021 ; permis de construire 0382292110004 ; 11 Chemin de la Chicane ; parcelles AD 186, AD 185 ; 1 logement ; terrain 1 446 m² ; terminé
- 20/12/2019 ; permis de construire 0382291910020 ; 16 Chemin de la Chicane ; parcelles AD 394, AD 397, AD 398 ; 9 logements ; terrain 9 882 m² ; commencé ; GROUPE H.T.C.B
- 09/12/2019 ; permis de démolir 0382291910002 ; 11 Chemin de la Chicane ; parcelle AD 184 ; terrain 1 588 m² ; autorisé
- 25/06/2018 ; permis de construire 0382291810013 ; 2 Che de la Chicane ; parcelle AD 348 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 533 m² ; terminé
- 07/06/2018 ; permis de construire 0382291810003 ; 33 Che de la Chicane ; parcelle AD 505 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 666 m² ; terminé
- 18/10/2017 ; permis de construire 0382291710017 ; 21 Chemin de la Chicane ; parcelle AD 534 ; 1 logement, 170 m² ; terminé
- 19/12/2014 ; permis de construire 0382291410030 ; 1 Che de la Chicane ; parcelle AD 109 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 763 m² ; autorisé ; PHYSALIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/10/2025 ; vente ; 16 Che de la Chicane ; Appartement, Dépendance ; 575 100 € ; 185 m² bâtis, 3 109 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 27 Che de la Chicane ; Maison ; 630 000 € ; 465 m² bâtis, 3 568 m² de terrain
- 28/08/2025 ; vente ; 16 Che de la Chicane ; Appartement, Dépendance ; 478 000 € ; 102 m² bâtis, 4 686 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 20 Che de la Chicane ; Maison ; 1 170 000 € ; 64 m² bâtis, 6 718 m² de terrain, 18 281 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 11 Che de la Chicane ; sols ; 400 000 € ; 965 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 16 Che de la Chicane ; Dépendance ; 7 000 €
- 14/04/2023 ; vente ; 16 Che de la Chicane ; Appartement, Dépendance ; 423 000 € ; 89 m² bâtis, 4 753 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 4 Che de la Chicane ; Dépendance, Maison ; 828 450 € ; 165 m² bâtis, 2 218 m² de terrain, 5 021 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 9005 Che de la Chicane ; Maison ; 700 000 € ; 114 m² bâtis, 1 682 m² de terrain, 6 140 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 11 Che de la Chicane ; sols ; 350 000 € ; 965 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 11 Che de la Chicane ; Maison ; 330 000 € ; 120 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 03/03/2026 ; 4bis Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; maison, 158,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/07/2025 ; 16 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; maison, 134,3 m² ; énergie A, climat A
- 11/12/2024 ; 16 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; appartement, 171 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; 27 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; maison, 123,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 04/01/2024 ; 16 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; appartement, 105,3 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 31 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; appartement, 50,9 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 11 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; maison, 194 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 25/05/2023 ; 20 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; maison, 70 m² ; énergie G, climat F
- 17/12/2021 ; Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; maison, 27 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 16/09/2021 ; 31 Chemin de la Chicane 38240 Meylan ; appartement, 59,6 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico éducatif les sources (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Allée de la Treille (36 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-de-la-treille-0773.md ; Allée des Etreires (78 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-des-etreires-0355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-la-chicane-0280
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0280