# Chemin de Malacher, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20881, 5.78761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0523.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1î, activités productives et artisanales                                                             à completer, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Vallée de l'Isère amont
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 25%
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Emplacement réservé : Création d'un cheminement piéton, 1085m², Métropole, Chemin de Malacher
- Ville parc
- 20m
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 363 de la commune

- 20/01/2022 ; permis de construire 0382292110035 ; 15 Chemin de Malacher ; parcelles BA 84, BA 85 ; 6 890 m² ; terrain 4 549 m² ; terminé ; BINOME
- 23/07/2021 ; déclaration préalable 0382292110090 ; 6 Rue Malacher ; parcelle AZ 297 ; 98 m² ; terrain 2 039 m² ; autorisé ; ESSENTIELS BEBE
- 06/07/2021 ; déclaration préalable 0382292110092 ; 6 Chemin du Malacher ; parcelles AZ 291, AZ 294, AZ 297 ; autorisé ; PACIFIQUE 231
- 19/08/2016 ; permis de construire 0382291510032 ; 6 Chemin de Malacher ; parcelles AZ 183, AZ 88, AZ 89 ; 87 logements, 5 856 m² ; terrain 8 129 m² ; commencé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN
- 19/08/2016 ; permis de construire 0382291510032 ; 6 Chemin de Malacher ; parcelles AZ 183, AZ 88, AZ 89 ; 5 856 m² ; terrain 8 129 m² ; commencé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN
- 27/12/2013 ; permis de construire 0382291310022 ; 13 Che de Malacher ; parcelle AZ 85 ; 3 480 m² ; terrain 28 715 m² ; terminé ; SAMES TECHNOLOGIES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ;  ; 900 000 €
- 23/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ;  ; 884 607,6 €
- 13/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 201 922 € ; 2 026 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 252 000 € ; 122 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 640 000 € ; 936 m² bâtis
- 09/09/2024 ; vente ; 15 Che de Malacher ; sols ; 90 000 € ; 738 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 276 000 € ; 106 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ;  ; 481 590 €
- 25/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 670 313,06 € ; 264 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 373 813,2 € ; 145 m² bâtis
- 07/02/2023 ; vente ; 15 Che de Malacher ; terrains a bâtir ; 2 339 040 € ; 4 549 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 286 800 € ; 111 m² bâtis
- 03/10/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 323 784 € ; 104 m² bâtis, 3 113 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 8 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 536 150 € ; 3 664 m² bâtis, 3 664 m² de terrain, 419 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 107 m² bâtis, 3 178 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 252 000 € ; 97 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 271 200 € ; 94 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 84 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 252 000 € ; 85 m² bâtis, 2 965 €/m²
- 24/12/2021 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 559 200 € ; 180 m² bâtis, 3 107 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 4 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 800 € ; 103 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 6 Che de Malacher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 200 € ; 103 m² bâtis, 1 992 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Les Béalières (Ecole, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 481, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; FIDAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525031522) ; DERICHEBOURG INTERIM (DERICHEBOURG INTERIM ET RECRUTEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/602044638)
- Voies voisines : Chemin des Clos (83 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-clos-0291.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
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