# Chemin des Prêles, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20840, 5.78517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0646.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 281
- Contenance : 1 978 m²
- Identifiant : 38229000AZ0281
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le fond de vallée ensoleillé
- Ville parc
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée de l'Isère amont

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 363 de la commune

- 11/10/2023 ; permis de construire 0382292310017 ; 2 Chemin des Preles ; parcelle AZ 143 ; 1 132 m² ; terrain 1 239 m² ; autorisé ; SCI VATHY
- 07/10/2015 ; permis de construire 0382291510015 ; 6 Chemin des Preles ; parcelles AZ 281, AZ 145, AZ 147 ; 136 logements, 8 557 m² ; terrain 11 018 m² ; terminé ; SCI LES PRELES
- 07/10/2015 ; permis de construire 0382291510015 ; 6 Chemin des Preles ; parcelles AZ 281, AZ 145, AZ 147 ; 8 557 m² ; terrain 11 018 m² ; terminé ; SCI LES PRELES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 08/07/2025 ; vente ; 2 Che des Preles ; Appartement ; 268 025 € ; 67 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 2 Che des Preles ; Appartement ; 133 300 € ; 96 m² bâtis, 1 389 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 2 Che des Preles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 8 033 000 € ; 1 243 m² bâtis
- 19/08/2024 ; vente ; 2 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 195 850 € ; 49 m² bâtis, 3 997 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 9 000 €
- 03/08/2023 ; vente ; 2 Che des Preles ; Appartement ; 192 550 € ; 49 m² bâtis, 3 930 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 8 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 198 184,06 € ; 59 m² bâtis, 3 359 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 310 450 € ; 61 m² bâtis, 5 089 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 8 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 204 006,33 € ; 62 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 30 000 €
- 22/11/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 30 000 €
- 14/11/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 269 779,94 € ; 82 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 8 000 €
- 05/05/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 14 000 €
- 05/05/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 8 000 €
- 05/05/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 15 280 €
- 11/04/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 144 397 € ; 41 m² bâtis, 3 522 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 8 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 197 298 € ; 60 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 16 000 €
- 12/01/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 272 505 € ; 82 m² bâtis, 3 323 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 195 510 € ; 59 m² bâtis, 3 314 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 199 057 € ; 60 m² bâtis, 3 318 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 8 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 144 142 € ; 41 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 144 142 € ; 41 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 8 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 202 208 € ; 59 m² bâtis, 3 427 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 268 617 € ; 81 m² bâtis, 3 316 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 8 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 197 298 € ; 60 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 1 698 571,1 € ; 627 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Che des Preles ; Dépendance, Appartement ; 369 000 € ; 82 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 2 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 53 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 269 000 € ; 59 m² bâtis, 4 559 €/m²
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Che des Preles ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 81 m² bâtis, 4 259 €/m²
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Che des Preles ; Dépendance ; 50 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 8 Chemin des Prêles 38240 Meylan ; appartement, 58,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 2bis Chemin des Prêles 38240 Meylan ; appartement, 74 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/10/2025 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; appartement, 70,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 11/05/2025 ; 8 Chemin des Preles 38240 Meylan ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 11/07/2024 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; appartement, 27,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 21/06/2024 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; appartement, 84,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 2 Chemin des Preles 38240 Meylan ; appartement, 49,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 15/04/2024 ; 2 Chemin des Preles 38240 Meylan ; appartement, 49,3 m² ; énergie B, climat A
- 28/02/2024 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; immeuble, construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 28/02/2024 ; 2bis Chemin des Preles 38240 Meylan ; immeuble, construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 804, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; IDVERDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339609661)
- Voies voisines : Chemin des Sétérées du Dessous (41 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-seterees-du-dessous-0731.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-preles-0646
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0646