# Chemin des Pres, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21079, 5.78951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0633.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 234
- Contenance : 4 689 m²
- Identifiant : 38229000AZ0234
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 834 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE4, activités tertiaires et technologiques, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Ville parc
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Vallée de l'Isère amont
- Le fond de vallée ensoleillé
- Variation des surfaces végétalisées 30% et des surfaces de pleine terre 25%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 363 de la commune

- 27/10/2021 ; permis de construire 0382292110027 ; 4 Chemin des Pres ; parcelles AZ 306, AZ 305, AZ 303 ; 132 logements, 9 397 m² ; terrain 7 442 m² ; commencé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN
- 31/08/2017 ; permis de construire 0382291710015 ; 4 Che des Pres ; parcelles AZ 114, AZ 115, AZ 118 ; 109 logements, 7 400 m² ; terrain 6 791 m² ; autorisé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN
- 19/07/2016 ; déclaration préalable 0382291610048 ; 7c Che des Pres ; parcelle AZ 234 ; terrain 320 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DE FORMATION COMPLETE DE LA PERSONNE
- 28/07/2014 ; déclaration préalable 0382291410059 ; 2 Che des Pres ; parcelle AZ 89 ; terrain 1 223 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DE FORMATION COMPLETE DE LA PERSONNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 10/09/2025 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance ; 21 000 €
- 15/07/2025 ; vente ; 8 Che des Pres ; Dépendance ; 19 000 €
- 15/07/2025 ; vente ; 2 Che des Pres ; Appartement ; 164 050 € ; 43 m² bâtis, 3 815 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 301 700 € ; 69 m² bâtis, 4 372 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 8 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 279 850 € ; 69 m² bâtis, 4 056 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement ; 131 610 € ; 48 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 283 500 € ; 66 m² bâtis, 4 295 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 424 750 € ; 90 m² bâtis, 4 719 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 050 € ; 105 m² bâtis, 772 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 2 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 224 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 105 m² bâtis, 524 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 61 m² bâtis, 4 967 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 291 150 € ; 68 m² bâtis, 4 282 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 305 100 € ; 66 m² bâtis, 4 623 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 8 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 300 800 € ; 65 m² bâtis, 4 628 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 8 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 295 350 € ; 65 m² bâtis, 4 544 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 500 € ; 115 m² bâtis, 1 413 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 433 000 € ; 90 m² bâtis, 4 811 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 375 760 € ; 65 m² bâtis, 5 781 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 311 840 € ; 66 m² bâtis, 4 725 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 386 000 € ; 81 m² bâtis, 4 765 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 296 180 € ; 68 m² bâtis, 4 356 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 2 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 250 600 € ; 61 m² bâtis, 4 108 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 3 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 500 000 € ; 1 300 m² bâtis, 3 830 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 294 000 € ; 250 m² bâtis, 1 176 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 8 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 69 m² bâtis, 4 058 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement ; 276 500 € ; 68 m² bâtis, 4 066 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 2 Che des Pres ; Dépendance, Appartement ; 286 760 € ; 80 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 8 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 418 000 € ; 86 m² bâtis, 4 860 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 2 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 800 € ; 103 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 108 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 163 000 € ; 122 m² bâtis, 1 336 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 2 Che des Pres ; Appartement, Dépendance ; 45 245 000 € ; 1 825 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente ; 7 Che des Pres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 41 m² bâtis, 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 6a Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 74,1 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 2c Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 45,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2026 ; Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 65 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 2b Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 80,4 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2c Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 64,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 2b Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 63 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 2d Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 86,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 6d Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 8a Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 34,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; 8a Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 82,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 6a Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 71,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/10/2025 ; Chemin des Pres 38240 Meylan ; appartement, 64,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Les Béalières (Ecole, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 678, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES (AFIPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775595903) ; COMMUNE DE MEYLAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213802291) ; PREVENTION ET SANTE AU TRAVAIL 38 (PST38) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779552314)
- Voies voisines : Avenue du Granier (95 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/avenue-du-granier-0383.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-pres-0633
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0633