# Impasse de Belledonne, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22622, 5.79338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
- Vallée de l'Isère amont

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 363 de la commune

- 30/04/2014 ; permis de construire 0382291410001 ; 6 Imp Belledonne ; parcelles AD 201, AD 516 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 780 m² ; annulé ; LE ROCHEFORT
- 09/08/2013 ; permis de construire 0382291310012 ; 6 Impas Belledonne ; parcelles AD 210, AD 201 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 214 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/03/2023 ; vente ; 10 Imp Belledonne ; Maison ; 655 000 € ; 175 m² bâtis, 1 729 m² de terrain, 3 743 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/07/2026 ; 1 Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 243,6 m² ; énergie F, climat E
- 29/07/2024 ; 2bis Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 210 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 5 Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 143,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2022 ; 10 Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 250 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2022 ; 10 Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 250 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2022 ; 10 Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 250 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2022 ; 2 Impasse de Belledonne 38240 Meylan ; maison, 188 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico éducatif les sources (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont AUCLAIR LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509591632) ; CAPY LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492016944) ; GUIVER (LE CAFE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/431212828) ; ALBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919383273) ; JUNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/919394122) ; WYNCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891416778)
- Voies voisines : Chemin de la Chicane (79 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-la-chicane-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/impasse-de-belledonne-0090
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0090