# Impasse des Sayettes, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21362, 5.77140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0712.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Vallée de l'Isère amont
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Zone d'assainissement collectif
- Coteau résidentiel
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2021 ; vente ; 5 Imp des Sayettes ; Maison ; 710 000 € ; 240 m² bâtis, 1 649 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 56,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 56,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 72,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 81,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 57 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 81 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 51,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 74,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 59,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 87,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 59,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; Impasse des Sayettes 38240 Meylan ; appartement, 69 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont SUSHI-YA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/954096210) ; STE IMMOBILIERE VIEIL ALPE (HOTEL L'ESCAPADE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439267840) ; ETOILE CAPITAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/535309363) ; SCI JGFG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798787487) ; LA GRANDE PIERRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439769704) ; SCI LYNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451446306)
- Voies voisines : Chemin des Sayettes (41 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-sayettes-0640.md ; Chemin des Sayettes (42 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-des-sayettes-0710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/impasse-des-sayettes-0712
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0712