# Passage Saint-Valentin, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21358, 5.78723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0704.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 240,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2a, habitat collectif en r+4 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 10%
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Vallée de l'Isère amont
- Ensembles bâtis homogènes de Béalières
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/05/2023 ; vente ; 1 Pas de la saint Valentin ; Appartement, Dépendance ; 396 162 € ; 119 m² bâtis, 3 329 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Les Béalières (Ecole, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent du Grésivaudan (Lycée, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 304, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE MEYLAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213802291) ; ASS FAMILLES MEYLAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779568625) ; LEFT ANGLE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/878675198) ; BEL ALCHEMY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/979378122) ; ABC 3 (SCI ABC 3) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449236066)
- Voies voisines : Rue Saint Vincent Porte la Tine (19 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/rue-saint-vincent-porte-la-tine-0699.md ; Rue Stella Montis (43 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/rue-stella-montis-0754.md ; Passage du Père Cohard (75 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/passage-du-pere-cohard-0608.md ; Passage de la Grande Traverse (92 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/passage-de-la-grande-traverse-0376.md ; Chemin de Bérivière (95 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-beriviere-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/passage-saint-valentin-0704
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0704