# Rue du Champlars, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21931, 5.78031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AI 92
- Contenance : 1 710 m²
- Identifiant : 38229000AI0092
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 300,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Vallée de l'Isère amont
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 363 de la commune

- 07/06/2016 ; permis de construire 0382291610004 ; Rue du Champlars ; parcelle AI 101 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 793 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/06/2025 ; vente ; Rue du Champlars ; Maison ; 530 000 € ; 120 m² bâtis, 930 m² de terrain, 4 417 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 1 Rue du Champlars ; Maison ; 490 000 € ; 111 m² bâtis, 902 m² de terrain, 4 414 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; Rue du Champlars ; Dépendance, Appartement ; 352 796,25 € ; 110 m² bâtis, 32 m² de terrain, 3 207 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; Rue du Champlars ; Dépendance, Maison ; 310 203,75 € ; 80 m² bâtis, 32 m² de terrain, 3 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/04/2023 ; Rue du Champlars 38240 Meylan ; appartement, 63,9 m² ; énergie E, climat B
- 17/03/2023 ; 1 Rue du Champlars 38240 Meylan ; maison, 75 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Haut (Ecole) ; Ecole primaire Le Haut (Ecole) ; Lycée polyvalent du Grésivaudan (Lycée, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE MEYLAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213802291) ; GPT FORESTIER DU GRIMAUBOIS-CREVOISIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/439059171) ; SCM DE L AIGLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/409083185) ; LA NOISETTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392624532) ; ELECTRODUCER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/832274575)
- Voies voisines : Chemin de l'Église (77 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-l-eglise-0350.md ; Avenue de Chartreuse (90 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/avenue-de-chartreuse-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/rue-du-champlars-0220
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0220