# Rue du Saint-Eynard, 38240 Meylan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22096, 5.78690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38229_0695.

## La parcelle

- Parcelle : AC 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 380 m²
- Identifiant : 38229000AC0195
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 296,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
- Vallée de l'Isère amont

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2022 ; vente ; 2 Rue saint Eynard ; Maison, Dépendance ; 975 000 € ; 394 m² bâtis, 2 817 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 4 Rue saint Eynard ; Maison ; 700 000 € ; 310 m² bâtis, 1 287 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/07/2025 ; 8 Rue du Saint-eynard 38240 Meylan ; maison, 245,4 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 11/10/2023 ; Rue du Saint-eynard 38240 Meylan ; maison, 110,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico éducatif les sources (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont A.P.G. WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818047862) ; SINTEGRA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334381746) ; DOCTEUR PIERRE MONGE ANESTHESISTE REANIMATEUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/415111996) ; A.P.G. WASH 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818602823) ; 2FCG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502524705) ; YVES ALIZE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444513154)
- Voies voisines : Allée du Grand Champ (78 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/allee-du-grand-champ-0372.md ; Avenue des 7 Laux (96 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/avenue-des-7-laux-0720.md ; Chemin de la Ville (99 m) https://aucadastre.fr/meylan-38229/chemin-de-la-ville-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meylan-38229/rue-du-saint-eynard-0695
La commune : https://aucadastre.fr/meylan-38229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38229_0695