# Neyrac Bas, 07380 Meyras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67251, 4.25765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07156_B058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 989 kWh par an, pour 1 683 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Ardeche des Sources et Volcans, en vigueur depuis le 07/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/09/2025 ; vente ; Neyrac Bas ; Dépendance, Maison ; 220 250 € ; 112 m² bâtis, 5 780 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; Neyrac Bas ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 36 m² bâtis, 8 452 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; Neyrac Bas ; terres ; 2 000 € ; 2 088 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; Neyrac Bas ; Maison ; 36 000 € ; 150 m² bâtis, 350 m² de terrain, 240 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; Neyrac Bas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 344 200 € ; 208 m² bâtis, 10 962 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat C
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 51,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 38,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 32,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 31,6 m² ; énergie C, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2025 ; Neyrac Bas 07380 Meyras ; appartement, 31,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont DOMAINE DE MERCOIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847841558) ; NT HYDRO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/910341718) ; SARL CAMPING DE LA PLAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338157456) ; ADMR LES 5 VALLEES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412667206) ; GARAGE MOULIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478787997) ; DIOJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452782188)
- Voies voisines : Neyrac Bas (0 m) https://aucadastre.fr/meyras-07156/neyrac-bas-b058.md ; Impasse du Pont (42 m) https://aucadastre.fr/meyras-07156/impasse-du-pont-0793.md ; Place du Bosquet (96 m) https://aucadastre.fr/meyras-07156/place-du-bosquet-0553.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meyras-07156/neyrac-bas-B058
La commune : https://aucadastre.fr/meyras-07156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07156_B058