# Panperdu, 13590 Meyreuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47749, 5.49510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13060_2kjsus.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 3 et 6 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Meyreuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 453 de la commune

- 15/02/2023 ; permis de construire 01306023K0004 ; 5759 Panperdu ; parcelle AY 193 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 26/10/2021 ; déclaration préalable 01306021K0084 ; Panperdu ; parcelles AY 1111, AY 1112 ; 11 m² ; terrain 561 m² ; autorisé
- 18/07/2016 ; permis de construire 01306016K0020 ; Panperdu ; parcelle AY 433 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 336 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Virgile Arène (Ecole) ; Ecole maternelle Virgile Arène (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont DOUCEUR D'Y VIVRE PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528149792) ; NATYLEA DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531581205) ; SCI GOMEZ MONGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833452758) ; YOUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422033100) ; ASSOCIATION NOTARIALE DES CLERS AUX FORMALITES (ANCF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514590777) ; SCI FREEDOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451215263)
- Voies voisines : Chemin de la Ranguiere (37 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/chemin-de-la-ranguiere-7420.md ; Rue des Myosotis (43 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/rue-des-myosotis-5252.md ; Rue des Azalées (71 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/rue-des-azalees-2130.md ; Chemin du Grapon (74 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/chemin-du-grapon-4672.md ; Impasse des glycines (80 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/impasse-des-glycines-fccf10.md ; Rue des Camélias (80 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/rue-des-camelias-4010.md ; Lotissement Lou Panperdu (95 m) https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/lotissement-lou-panperdu-a036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meyreuil-13060/panperdu-2kjsus
La commune : https://aucadastre.fr/meyreuil-13060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13060_2kjsus