# Cague Loups, 34140 Mèze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43418, 3.59289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34157_B014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 428 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartier à majorité pavillonnaire moyennement dense, du PLU Meze, en vigueur depuis le 29/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MEZE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 696 de la commune

- 22/10/2024 ; permis de construire 03415724V0012 ; Cague Loups ; parcelle CB 440 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 435 m² ; commencé
- 05/03/2024 ; permis de construire 03415723V0033 ; Cague Loups ; parcelles CB 426, CB 427, CB 430 ; 255 m² ; terrain 861 m² ; autorisé ; MNL
- 29/11/2023 ; permis de construire 03415723V0034 ; Chemin de Cague Loups ; parcelle CB 65 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 834 m² ; autorisé ; DUVAL PROMOTION
- 22/12/2020 ; permis de construire 03415720V0054 ; Cague Loups ; parcelle CB 379 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 748 m² ; commencé
- 01/08/2020 ; permis de construire 03415720V0031 ; 1 Che Cague Loups ; parcelle CB 58 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 754 m² ; commencé
- 13/02/2020 ; permis de construire 03415719V0076 ; Cague Loups ; parcelle CB 312 ; 1 logement, 326 m² ; terrain 721 m² ; autorisé
- 19/03/2019 ; permis de construire 03415718V0063 ; Lieu Dit Cague Loups ; parcelle CB 372 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 456 m² ; commencé
- 12/04/2018 ; permis de construire 03415718V0017 ; Cague Loups ; parcelle CB 336 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 345 m² ; autorisé
- 14/03/2018 ; permis de construire 03415718V0005 ; Lot B Cague Loups ; parcelle CB 95 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 665 m² ; commencé
- 10/10/2017 ; permis de construire 03415717V0049 ; Chemin Cague Loups ; parcelle CB 63 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 562 m² ; autorisé
- 09/03/2017 ; permis de construire 03415716V0096 ; Cague Loups ; parcelle CB 295 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 357 m² ; annulé
- 10/11/2015 ; permis d'aménager 03415715V0004 ; Cague Loups ; parcelles CB 72, CB 73, CB 75 ; terrain 4 905 m² ; commencé ; SBO IMMO
- 19/03/2013 ; permis d'aménager 03415712V0003 ; Cague Loups ; parcelles CB 70, CB 71 ; terrain 2 424 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meze-34157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/11/2024 ; vente ; Cague Loups ; terres ; 357 500 € ; 669 m² de terrain
- 21/10/2024 ; vente ; Cague Loups ; terres ; 1 750 € ; 7 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; Cague Loups ; terres ; 3 150 € ; 9 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; Cague Loups ; Maison, Dépendance ; 551 000 € ; 90 m² bâtis, 1 837 m² de terrain, 6 122 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; Cague Loups ; terrains a bâtir ; 1 € ; 1 118 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; Cague Loups ; terres ; 220 000 € ; 1 334 m² de terrain
- 16/08/2021 ; vente ; Cague Loups ; Dépendance, Maison ; 526 220 € ; 330 m² bâtis, 8 106 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; Cague Loups ; terrains a bâtir ; 167 000 € ; 525 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; Cague Loups ; terres ; 235 000 € ; 1 392 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; CS LODES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/530255363) ; PRADE DE FOURNEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/692680374) ; ICE ASSURANCES SOLUTIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813165107) ; AU CAVEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912485570) ; LOGISO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102195500)
- Voies voisines : Cague Loups (0 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/cague-loups-b014.md ; Chemin du Romany (49 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/chemin-du-romany-0861.md ; Lotissement les Mirabelles (51 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/lotissement-les-mirabelles-a270.md ; Lotissement les Mirabelles (51 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/lotissement-les-mirabelles-A270.md ; Chemin des Costes (52 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/chemin-des-costes-0225.md ; Route de Pézénas (65 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/route-de-pezenas-0751.md ; Avenue de Pézenas (76 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/avenue-de-pezenas-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meze-34157/cague-loups-B014
La commune : https://aucadastre.fr/meze-34157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34157_B014