# Impasse l'Auriéra, 34140 Mèze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43196, 3.60725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34157_0091.

## La parcelle

- Parcelle : CH 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 644 m²
- Identifiant : 34157000CH0101
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartier à majorité pavillonnaire moyennement dense, du PLU Meze, en vigueur depuis le 29/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- MEZE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 696 de la commune

- 06/05/2025 ; déclaration préalable 0341572500054 ; 3 Impasse l'Auriera ; parcelle CH 102 ; 16 m² ; terrain 632 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meze-34157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/12/2023 ; vente ; 3 Imp L Auriera ; Maison ; 367 000 € ; 135 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 719 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/12/2024 ; 5 Impasse l'Auriéra 34140 Mèze ; maison, 104,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2023 ; 3 Impasse l'Auriéra 34140 Mèze ; maison, 135,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Clémenceau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Madame G. Coty (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont FEDERATION NATIONALE DES ASSOCIATIONS DE PERSONNES DE LA MARINE MARCHANDE DE FRANCE ET OUTRE MER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522322510) ; LE PLO D'EN HAUT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442267704) ; SELARL OPHTACLAUDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922251640) ; SGPMDMEZE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/992657692) ; JULISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983320482) ; SELARL DU DOCTEUR JEROME JACQUES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922159074)
- Voies voisines : Rue de la Fringadelle (50 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-de-la-fringadelle-0356.md ; Impasse Rouquette (72 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/impasse-rouquette-0873.md ; Rue de la Raze (75 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-de-la-raze-0820.md ; Rue du Heron Blanc (77 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-du-heron-blanc-0438.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meze-34157/impasse-l-auriera-0091
La commune : https://aucadastre.fr/meze-34157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34157_0091