# Impasse Lou Labech, 34140 Mèze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41947, 3.59481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34157_0531.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 427 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartier à majorité pavillonnaire moyennement dense, du PLU Meze, en vigueur depuis le 29/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- MEZE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 696 de la commune

- 03/10/2019 ; permis de construire 03415719V0049 ; 8 Impasse Lou Labech ; parcelle DA 43 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 602 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meze-34157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/09/2023 ; vente ; 2 Imp Lou Labech ; Maison ; 482 180 € ; 110 m² bâtis, 486 m² de terrain, 4 383 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/03/2023 ; 2 Impasse Lou Labech 34140 Mèze ; maison, 163,5 m² ; énergie B, climat A
- 01/12/2022 ; 2 Impasse Lou Labech 34140 Mèze ; maison, 127,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Promenade du Sgt Chef Navarro (41 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/promenade-du-sgt-chef-navarro-2rr1dh.md ; Rue de la Pyramide (44 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-de-la-pyramide-0791.md ; Rue des Frères Argand (48 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-des-freres-argand-0355.md ; Impasse le Caraidou (96 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/impasse-le-caraidou-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meze-34157/impasse-lou-labech-0531
La commune : https://aucadastre.fr/meze-34157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34157_0531