# Impasse Nègre, 34140 Mèze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42749, 3.60417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34157_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, centre-ville historique et faubourgs attenants, du PLU Meze, en vigueur depuis le 22/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- MEZE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 696 de la commune

- 23/11/2021 ; permis de construire 03415721V0062 ; 4 Imp Negre ; parcelle CR 54 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 101 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meze-34157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; 4 Imp Negre ; Maison ; 440 050 € ; 147 m² bâtis, 101 m² de terrain, 2 994 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 2 Imp Negre ; Appartement ; 123 400 € ; 60 m² bâtis, 2 057 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 19/08/2026 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 40,8 m² ; énergie E, climat B
- 08/04/2026 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 40,9 m² ; énergie B, climat A
- 17/03/2026 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 60,1 m² ; énergie B, climat A
- 13/10/2025 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/08/2024 ; 4 Impasse Nègre 34140 Mèze ; maison, 142,4 m² ; énergie B, climat A
- 21/06/2024 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2023 ; 1 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 77,5 m² ; énergie B, climat A
- 26/09/2023 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 60,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/09/2022 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2021 ; 2 Impasse Nègre 34140 Mèze ; appartement, 37,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Clémenceau (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire l'Hélianthe (Ecole) ; Ecole maternelle Madame G. Coty (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 920, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906)
- Voies voisines : Place de l’Ancien Hospice (29 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/place-de-l-ancien-hospice-0062.md ; Avenue de Pézenas (35 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/avenue-de-pezenas-0750.md ; Place Baptiste Milhau (40 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/place-baptiste-milhau-0110.md ; Rue de l’Horloge (40 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-de-l-horloge-0445.md ; Rue de l'Hospice (57 m) https://aucadastre.fr/meze-34157/rue-de-l-hospice-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meze-34157/impasse-negre-0650
La commune : https://aucadastre.fr/meze-34157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34157_0650