# Chemin Vert, 72270 Mézeray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83080, -0.02190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72195_0400.

## La parcelle

- Parcelle : A 1002 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 500 m²
- Identifiant : 721950000A1002
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions du bourg à  dominante d'habitat pavillonaire, du PLU Mezeray, en vigueur depuis le 29/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Annexe sanitaire
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/10/2023 ; vente ; 9 Che Vert ; Maison ; 145 000 € ; 172 m² bâtis, 2 501 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; 7 Che Vert ; Maison ; 180 000 € ; 162 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 3 Che Vert ; Maison ; 142 000 € ; 192 m² bâtis, 1 148 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/03/2023 ; 9 Chemin Vert 72270 MÃ zeray ; maison, 101 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 30/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique René Busson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont VOLTA MEZERAY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518670674) ; SCI E C E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479817256) ; RESEAU MARTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830517454) ; JNHK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994303089) ; SOUND WAVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/934253436) ; MEZ'DANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/923483572)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (100 m) https://aucadastre.fr/mezeray-72195/avenue-de-la-gare-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mezeray-72195/chemin-vert-0400
La commune : https://aucadastre.fr/mezeray-72195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72195_0400