# le Verger, 72270 Mézeray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82321, -0.02428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72195_nl25om.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, extensions du bourg à  dominante d'habitat pavillonaire non raccordèe à  l'assainissement collectif, du PLU Mezeray, en vigueur depuis le 29/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Annexe sanitaire
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 83 de la commune

- 15/07/2024 ; permis de construire 07219524Z0005 ; Le Verger ; parcelle D 1677 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 221 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mezeray-72195/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/11/2025 ; le Verger 72270 Mézeray ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2022 ; 5 le Verger 72270 Mézeray ; maison, 72 m², construit en 1988 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 30/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SOLAR INVESTIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510331226) ; VOLTA MEZERAY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518670674) ; CRISTOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531769891) ; BIMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838579241) ; MEZERAY AUTOS (MEZERAY AUTOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820597607) ; FAMILY FIRST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879710119)
- Voies voisines : Lieu Dit la Croix Blanche (15 m) https://aucadastre.fr/mezeray-72195/lieu-dit-la-croix-blanche-b362.md ; Allée du Verger (64 m) https://aucadastre.fr/mezeray-72195/allee-du-verger-0397.md ; Lieu Dit la Croix Blanche (89 m) https://aucadastre.fr/mezeray-72195/lieu-dit-la-croix-blanche-B362.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mezeray-72195/le-verger-nl25om
La commune : https://aucadastre.fr/mezeray-72195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72195_nl25om