# Rue Louis Pasteur, 89400 Migennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97358, 3.52805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89257_2000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pancrace

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/09/2025 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 205 470 € ; 169 m² bâtis, 7 855 m² de terrain, 1 216 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 85 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 25/05/2024 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 48 m² bâtis, 466 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 70 000 € ; 165 m² bâtis, 1 445 m² de terrain, 424 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 10 000 € ; 65 m² bâtis, 395 m² de terrain, 154 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 56 000 € ; 55 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 018 €/m²
- 16/01/2021 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 55 000 € ; 53 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/12/2025 ; 25 Rue Louis Pasteur 89400 Migennes ; appartement, 45,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 30/10/2025 ; Rue Louis Pasteur 89400 Migennes ; maison, 75 m² ; énergie G, climat G
- 30/04/2025 ; 25bis Rue Louis Pasteur 89400 Migennes ; maison, 177 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont D2ES-IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/944782895) ; SCI LE PHOENIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443903463) ; VOGEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510349244) ; PIGEONS & HIRONDELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809649163) ; ABS CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832480826) ; ASSOC ORPHELINAT NAT CH DE FER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/778674242)
- Voies voisines : Rue Descartes (54 m) https://aucadastre.fr/migennes-89257/rue-descartes-0690.md ; Rue de Beauribeaux (60 m) https://aucadastre.fr/migennes-89257/rue-de-beauribeaux-0220.md ; Rue Michelet (100 m) https://aucadastre.fr/migennes-89257/rue-michelet-1890.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/migennes-89257/rue-louis-pasteur-2000
La commune : https://aucadastre.fr/migennes-89257.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89257_2000