# Rue des Dames, 36800 Migné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.71694, 1.31394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36124_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur à vocation principale de loisirs, du PLU Migne, en vigueur depuis le 07/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 26 de la commune

- 04/05/2023 ; permis de construire 03612423S0001 ; 17 Rue des Dames ; parcelle E0 325 ; 24 m² ; autorisé
- 27/12/2022 ; permis de démolir 03612422S0002 ; 5002 Rue des Dames ; parcelle E0 383 ; autorisé ; COMMUNE DE MIGNE
- 04/03/2021 ; déclaration préalable 03612421S0004 ; 12bis Rue des Dames ; parcelle E0 383 ; autorisé ; COMMUNE DE MIGNE
- 17/08/2019 ; permis de construire 03612419S0003 ; 14 Rue des Dames ; parcelle E 383 ; 1 m² ; terrain 6 388 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MIGNE
- 26/07/2019 ; permis de construire 03612419N0003 ; 14 des Dames ; parcelle 0E 383 ; terrain 6 388 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MIGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/migne-36124/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/08/2023 ; vente ; 13 Rue des Dames ; Maison ; 61 000 € ; 39 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 564 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/02/2026 ; 18 Rue des Dames 36800 Migné ; maison, 84 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 4 Rue des Dames 36800 Migné ; maison, 320 m², construit en 1820 ; énergie D, climat D
- 23/11/2023 ; 52 Rue des Dames 36800 Migné ; maison, 60 m² ; énergie F, climat F
- 15/02/2023 ; 24bis Rue des Dames 36800 Migné ; maison, 60,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2021 ; 24 Rue des Dames 36800 Migné ; maison, 55,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SARL LES ETANGS DE LA PATELLERIE (LES ETANGS DE LA PATELLERIE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/533457750)
- Voies voisines : Rue Gachet (94 m) https://aucadastre.fr/migne-36124/rue-gachet-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/migne-36124/rue-des-dames-0045
La commune : https://aucadastre.fr/migne-36124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36124_0045