# Rue des Bourgets, 45490 Mignerette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05554, 2.60209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45207_0018.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 391 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 14 500 m²
- Identifiant : 45207000ZA0391
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc), du PLUi des Quatre Vallees, en vigueur depuis le 13/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 de la commune

- 09/04/2022 ; permis de construire 0452072200001 ; 2 Rue des Bourgets ; parcelle ZA 110 ; 1 logement ; terrain 1 410 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mignerette-45207/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/03/2022 ; vente ; 2 Rue des Bourgets ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 148 m² bâtis, 4 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/12/2021 ; 2 Rue des Bourgets 45490 Mignerette ; maison, 162 m², construit en 1947 ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; COMMUNE DE MIGNERETTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214502072) ; ATTRAKTION LIMOUSINE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/793650615) ; ASS FONCIERE REMEMBREMENT DE MIGNERETTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/294501291) ; COURIR A MIGNERETTE (CAM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/890519382) ; SCI TLGB PATRIMOINE (, https://auregistre.fr/entreprise/989303185)
- Voies voisines : Rue des Chaudronniers (44 m) https://aucadastre.fr/mignerette-45207/rue-des-chaudronniers-0019.md ; Rue de la Mairie (90 m) https://aucadastre.fr/mignerette-45207/rue-de-la-mairie-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mignerette-45207/rue-des-bourgets-0018
La commune : https://aucadastre.fr/mignerette-45207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45207_0018