# Bastide Neuve, 13105 Mimet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42674, 5.49106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13062_B010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 309,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 681 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR minier et carrières souterraines de Mimet
- PPR retrait-gonflement d'argile de Mimet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2022 ; vente ; Bastide Neuve ; Dépendance, Maison ; 551 400 € ; 266 m² bâtis, 3 286 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; Bastide Neuve ; Dépendance, Maison ; 573 000 € ; 140 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 4 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/08/2025 ; Bastide Neuve 13105 Mimet ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Voies voisines : Avenue de la Bastide Neuve (8 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/avenue-de-la-bastide-neuve-qbozie.md ; Lotissement la Bastide Neuve (13 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/lotissement-la-bastide-neuve-a085.md ; Bastide Neuve (48 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/bastide-neuve-b010.md ; Lotissement la Bastide Neuve (48 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/lotissement-la-bastide-neuve-A085.md ; les Vignes Basses (88 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/les-vignes-basses-b110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mimet-13062/bastide-neuve-B010
La commune : https://aucadastre.fr/mimet-13062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13062_B010