# Route de Gréasque, 13105 Mimet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42807, 5.52850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13062_0087.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 677 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque feux en RZ et UF
- Espace boisé classé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR minier et carrières souterraines de Mimet
- PPR retrait-gonflement d'argile de Mimet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 99 de la commune

- 08/08/2014 ; permis de construire 01306214K0016 ; 395 Rte de Greasque ; parcelles AW 13P, AW 14P ; 1 logement, 191 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mimet-13062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2022 ; vente ; Rte de Greasque ; Dépendance, Maison ; 552 600 € ; 115 m² bâtis, 2 371 m² de terrain, 4 805 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; Rte de Greasque ; Maison ; 450 052 € ; 84 m² bâtis, 14 m² de terrain, 5 358 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/10/2024 ; 898 Route de Gréasque 13105 Mimet ; maison, 144 m² ; énergie C, climat B
- 06/12/2023 ; Route de Gréasque 13105 Mimet ; appartement, 23,2 m² ; énergie G, climat C
- 15/09/2022 ; 750 Route de Gréasque 13105 Mimet ; maison, 176,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MERIDION EURL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431872464) ; SCI BERNADIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851931956) ; MUTEOP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807875877) ; SCI NAXOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413693052) ; CAMRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513411751) ; PROVENCE ASSURANCES CONSEIL (P A C) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/453165706)
- Voies voisines : La Diote Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/la-diote-moulin-b131.md ; La Diote Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/mimet-13062/la-diote-moulin-B131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mimet-13062/route-de-greasque-0087
La commune : https://aucadastre.fr/mimet-13062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13062_0087