# Route d'Escource, 40200 Mimizan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19536, -1.22056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40184_0710.

## La parcelle

- Parcelle : N 807
- Contenance : 1 468 m²
- Identifiant : 401840000N0807
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Mimizan, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 410 de la commune

- 06/02/2023 ; permis de construire 04018422M0122 ; 7 Route d'Escource ; parcelles 0N 803, 0N 805, BA 277 ; 145 m² ; terrain 565 m² ; terminé ; SCI LA SICGAL
- 12/01/2023 ; permis de construire 04018422M0079 ; 9 Route d'Escource ; parcelle BA 234 ; 12 logements, 905 m² ; terrain 4 144 m² ; autorisé ; SPORTING PROMOTION
- 21/12/2022 ; permis de construire 04018422M0113 ; 794 Route d'Escource ; parcelles 0O 29, 0O 30, 0O 31 ; 1 logement ; terrain 24 064 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VICTOPAUL
- 23/01/2015 ; permis de construire 04018414M1090 ; Rte D Escource ; parcelle BA 183 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 510 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mimizan-40184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/05/2025 ; vente ; 9 Rte D Escource ; Maison, Dépendance ; 3 161 285 € ; 120 m² bâtis, 4 144 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 9 Rte D Escource ; Maison ; 220 550 € ; 82 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 690 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 9 Rte D Escource ; Maison, Dépendance ; 456 000 € ; 120 m² bâtis, 4 144 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 9 Rte D Escource ; Maison ; 220 000 € ; 82 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 683 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 13 Rte D Escource ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 67 m² bâtis, 1 930 m² de terrain, 2 358 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 9 Rte D Escource ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 120 m² bâtis, 4 144 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 9 Rte D Escource ; Maison ; 262 200 € ; 88 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 980 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; Rte D Escource ; sols ; 175 000 € ; 1 980 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 19 Rte D Escource ; landes ; 235 000 € ; 1 025 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 17 Rte D Escource ; Maison ; 145 000 € ; 49 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 959 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/03/2025 ; 9bis Route d'Escource 40200 Mimizan ; maison, 85,5 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2025 ; Route d'Escource 40200 Mimizan ; appartement, 37,7 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 26/01/2025 ; Route d'Escource 40200 Mimizan ; appartement, 42,4 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 15/01/2025 ; 9bis Route d'Escource 40200 Mimizan ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2024 ; 9bis Route d'Escource 40200 Mimizan ; maison, 87,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 16/08/2022 ; 9bis Route d'Escource 40200 Mimizan ; maison, 86 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mimizan-40184/route-d-escource-0710
La commune : https://aucadastre.fr/mimizan-40184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40184_0710