# Impasse de Janvier, 33380 Mios : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61744, -0.92853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33284_0062.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, zone urbaine à  dominante d'habitat et à  caractère multifonctionnel, du PLU Mios, en vigueur depuis le 16/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 852 de la commune

- 31/07/2023 ; permis de construire 03328423K0063 ; 5a Impasse Janvier ; parcelles AN 1334, AN 1333 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 456 m² ; terminé
- 18/12/2013 ; permis de construire 03328413K0103 ; Imp Janvier ; parcelle AN 639P ; 2 logements, 213 m² ; terrain 1 292 m² ; commencé
- 16/07/2013 ; permis de démolir 03328413K0002 ; 3 Imp Janvier ; autorisé
- 28/02/2013 ; permis de construire 03328412K0254 ; Lot A Imp Janvier ; parcelle AN 98P ; 2 logements, 193 m² ; terrain 783 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis de construire 03328412K0275 ; 39 Imp de Janvier ; parcelle AN 98 ; 2 logements, 162 m² ; terrain 869 m² ; commencé ; SCI DU CECIRE
- 03/01/2013 ; permis de construire 03328412K0228 ; 3 Imp Janvier ; parcelle AN 98P ; 2 logements ; terrain 846 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mios-33284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/06/2024 ; vente ; 4 Imp Janvier ; Maison, Dépendance ; 349 650 € ; 81 m² bâtis, 1 478 m² de terrain, 4 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/02/2025 ; 1 Impasse de Janvier 33380 Mios ; maison, 120 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 25/09/2024 ; 4 Impasse de Janvier 33380 Mios ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2024 ; 3f Impasse de Janvier 33380 Mios ; maison, 68,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; 3e Impasse de Janvier 33380 Mios ; maison, 77,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 18/10/2023 ; 4 Impasse de Janvier 33380 Mios ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont EURL FORBAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/530774835) ; INDIVISION CYRIL DUCOURNEAU LAETITIA BOURLAKOFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108555707) ; CTI BORDEAUX CAPUCINS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/512792649) ; COURANT ET SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529808693) ; SCI MAYBOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890299514) ; ART DU TOIT (ART DU TOIT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489312561)
- Voies voisines : Rue de l'Orée du Bois (75 m) https://aucadastre.fr/mios-33284/rue-de-l-oree-du-bois-0116.md ; Rue de Beneau (96 m) https://aucadastre.fr/mios-33284/rue-de-beneau-0025.md ; Rue Sarah Bernhardt (97 m) https://aucadastre.fr/mios-33284/rue-sarah-bernhardt-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mios-33284/impasse-de-janvier-0062
La commune : https://aucadastre.fr/mios-33284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33284_0062