# Avenue des Comtes Duchatel, 17150 Mirambeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.37552, -0.56423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17236_0259.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant aux centres anciens de mirambeau et de petit niort, du PLU Mirambeau, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Applicatin du permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 132 de la commune

- 07/05/2025 ; permis de construire 0172362500001 ; Avenue des Comtes Duchatel ; parcelle AE 365 ; 3 logements, 641 m² ; terrain 3 274 m² ; autorisé ; ELYSIUM
- 02/07/2024 ; permis de construire 01723624H0008 ; 27 Avenue des Comtes Duchatel ; parcelle AD 130 ; 2 logements, 141 m² ; terrain 668 m² ; commencé ; SCI BOCYDE
- 18/11/2019 ; permis de démolir 01723619H0003 ; 27 Avenue des Comtes Duchatel ; parcelle AD 130 ; autorisé
- 18/07/2019 ; déclaration préalable 01723619H0018 ; 15 Avenue des Comtes Duchatel ; parcelles AD 77, AD 189 ; 180 m² ; terrain 789 m² ; terminé
- 07/11/2014 ; permis de construire 01723614H0006 ; 37 Av des Comtes Duchatel ; parcelle ZK 2 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mirambeau-17236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/08/2025 ; vente ; 17 Av des Comtes Duchatel ; Maison ; 55 800 € ; 46 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 213 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 22 Av des Comtes Duchatel ; Maison ; 78 000 € ; 113 m² bâtis, 709 m² de terrain, 690 €/m²
- 12/10/2024 ; vente ; 27 Av des Comtes Duchatel ; Dépendance ; 12 000 € ; 668 m² de terrain
- 23/04/2024 ; vente ; 28 Av des Comtes Duchatel ; Maison, Dépendance ; 35 555 € ; 70 m² bâtis, 236 m² de terrain, 508 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 1 Av des Comtes Duchatel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 700 000 € ; 4 026 m² bâtis, 111 237 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 13 Av des Comtes Duchatel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 000 € ; 81 m² bâtis, 488 m² de terrain, 222 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 12 Av des Comtes Duchatel ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 150 m² bâtis, 1 557 m² de terrain, 847 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 1 Av des Comtes Duchatel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 2 275 000 € ; 4 026 m² bâtis, 111 237 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 8 Av des Comtes Duchatel ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 266 m² bâtis, 3 044 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/06/2026 ; 18 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 157 m² ; énergie G, climat C
- 17/02/2026 ; 27 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 49,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/10/2025 ; 28 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 63,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 17 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 43,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 25 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 107,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/03/2025 ; 17 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 43,9 m² ; énergie F, climat C
- 02/09/2024 ; 17 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 43,5 m² ; énergie F, climat C
- 05/03/2024 ; 22 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 144 m² ; énergie F, climat C
- 19/08/2022 ; Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 43,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; 26 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; maison, 89,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 21/01/2022 ; 8 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; appartement, 95,2 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B
- 16/09/2021 ; 8 Avenue des Comtes Duchatel 17150 Mirambeau ; appartement, 63,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint Sebastien (42 m) https://aucadastre.fr/mirambeau-17236/rue-saint-sebastien-0373.md ; Rue de la Font des Pentes (49 m) https://aucadastre.fr/mirambeau-17236/rue-de-la-font-des-pentes-0372.md ; Impasse Saint Sebastien (54 m) https://aucadastre.fr/mirambeau-17236/impasse-saint-sebastien-0374.md ; Place Saint-sébastien (54 m) https://aucadastre.fr/mirambeau-17236/place-saint-sebastien-0371.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mirambeau-17236/avenue-des-comtes-duchatel-0259
La commune : https://aucadastre.fr/mirambeau-17236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17236_0259